Haus kaufen Saint-Xandre, Charente-Maritime

10 Minuten von La Rochelle – 5 Minuten vom Meer entfernt. Entdecken Sie dieses helle und einladende 125 m² große Haus mit Ost-West-Ausrichtung auf einem geschlossenen Grundstück von 480 m² in einer ruhigen Wohngegend. Dank der idealen Lage im Herzen von Saint-Xandre genießen Sie ein begehrtes Wohnumfeld: in der Nähe des Stadtzentrums, von Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Eine komfortable und funktionale Aufteilung: Im Erdgeschoss: • Ein einladender Eingang mit separater Toilette • Ein großes, helles Wohnzimmer mit 28 m² • Eine große, separate, funktionale und freundliche Küche • Eine beheizte Veranda mit 10 m², ideal für Unterhaltung oder eine Leseecke zu jeder Jahreszeit. Obergeschoss: • Drei schöne Schlafzimmer mit Stauraum • Ein modernes Badezimmer • Eine zweite separate Toilette. Im Souterrain: • Ein viertes Schlafzimmer mit 12 m² • Ein Duschraum mit Toilette, ideal für einen Teenager, ein Büro oder ein Gästezimmer. Außenbereich und Nebengebäude: • Eingezäunter und bewaldeter Garten, perfekt für Kinder oder Sommerabende • Terrasse für Ihre Mahlzeiten im Freien • Große Garage mit 30 m², mit Lagerraum oder Werkstatt. Dieses Haus bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie und vereint Ruhe, Komfort, Platz und die Nähe zum Meer und La Rochelle. Auf Anfrage ist ein virtueller Rundgang verfügbar, damit Sie das volle Potenzial dieser Immobilie in der Vorschau entdecken können. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,50 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 570298)