Charaktervolles Anwesen im Herzen von SainteMariedeRé – 1.200 m² großes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial und Nebengebäuden aus Stein. SELTEN AUF DER INSEL RÉ – Ein wahres Kulturjuwel, das neu erfunden werden muss, nur 300 Meter vom Place d'Antioche entfernt. Eingebettet in eine ruhige und begehrte Straße im historischen Zentrum von SainteMariedeRé bietet dieses vertrauliche Anwesen ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen 1.200 m² großen Grundstück, das mit einem Bauprojekt kompatibel und für ein Schwimmbad geeignet ist (Zone Ua des PLUi). Das Hauptgebäude: Authentizität und zu nutzende Volumina Das zu renovierende Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², mit: einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC im Erdgeschoss und einem Schlafbereich im Obergeschoss, der aus 3 Schlafzimmern besteht. Nebengebäude aus Stein, Innenhof, Weinlager und Scheunen: eine seltene und flexible Umgebung. Das Anwesen ist um einen großen Innenhof herum angeordnet, der durch ein breites Tor zugänglich ist und Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge bietet. Es umfasst außerdem: Ein Weinlager mit Obergeschoss, das an das Haupthaus angrenzt, eine erste Scheune aus Stein mit Obergeschoss (ehemalige Garage), eine zweite unabhängige Scheune, ein kleines Haus mit einem Schlafzimmer (muss komplett renoviert werden) und ein zusätzliches Nebengebäude mit Kamin. Das Ganze bietet eine intime Umgebung, die sich für verschiedene Projekte eignet: Familienhaus, charmantes Zweitwohnsitz, Mietprojekt (Ferienhäuser oder Gästezimmer) oder sogar Grundstücksteilung (vorbehaltlich der ABFValidierung und Stadtplanung). Strategische Lage und außergewöhnliche Umgebung, 2 Schritte von Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Strand (700 m), 300 m vom Place d'Antioche, dem lebhaften Herzen des Dorfes, entfernt, in einer geschützten Umgebung, die als bemerkenswertes Kulturerbe (SPR) klassifiziert ist, mit dem typischen Charme der RétaisZentren. Warum hier investieren? Seltenes und historisches Objekt, ideal für Investoren oder Familien, die einen einzigartigen Ort suchen. Hohes Wertsteigerungspotenzial. Vielseitig nutzbar: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vermietungsgeschäft oder SemiHotelprojekt. Mögliche Grundstücksdefizite bei größeren Renovierungsarbeiten. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590534)
