Haus kaufen Agris, Charente

In der Charente, nur 10 Minuten von La Rochefoucauld und seinem Schloss entfernt, bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Komfort und eine ruhige, ländliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Eine einladende Eingangshalle führt in eine 16 m² große Einbauküche mit Speisekammer und in ein geräumiges, helles und komfortables 70 m² großes Wohn/Esszimmer mit zwei Galerien, eine davon als Büro und die andere als Leseecke. Ein offener Kamin rundet diesen Raum ab, der sich durch hohe Decken und einen Zugang ins Freie auszeichnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein GästeWC, Abstellraum und eine ca. 19 m² große MasterSuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss führt ein Flur mit Leseecke zu einem charmanten, ca. 20 m² großen Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC und zwei angrenzenden Schlafzimmern (die sich bei Bedarf leicht trennen lassen). – Beheizt wird das Haus durch eine neue Wärmepumpe (bei Bedarf mit einem ÖlBackupHeizkessel), die an Heizkörper angeschlossen ist, und einen Kamin für gemütliche Winterabende. Solarpaneele sorgen für erhebliche jährliche Einsparungen. Eine Scheune für zwei Fahrzeuge, ein Keller, eine Sommerküche, eine Werkstatt und ein Carport gehören zum Anwesen. Das 3602 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und gepflegt und verfügt über einen Bouleplatz sowie eine Regenwassernutzungsanlage. Ein Gemüsegarten und Obstbäume runden den Außenbereich ab, ebenso wie ein praktisches automatisches Tor. Die Kläranlage entspricht den geltenden Vorschriften. Im Dorf finden Sie Geschäfte, ein Restaurant, eine Bar/einen Tabakladen sowie Schulen. La Rochefoucauld ist nur 7 km entfernt. Der Bahnhof Angoulême ist 21 km entfernt, und die Autobahn N10 mit guter Anbindung nach Poitiers oder Bordeaux erreichen Sie nach 12 km. Entdecken Sie diese Immobilie noch heute! Kontaktieren Sie mich unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,60 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 602427)