Haus kaufen Angoulême, Charente

€ 169.600

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Angoulême. Haus 102 m² zu renovieren, bestehend aus: - Erdgeschoss: 1 Esszimmer von 23,01 m², 1 Wohnzimmer von 12,66 m², 1 Küche von 15,49 m², 1 Toilette von 0,94 m², 1 Treppenabsatz von 1,05 m², 1 Duschraum von 3,00 m² mit Dusche, Sitzbadewanne und Waschbecken - Obergeschoss: 1 Schlafzimmer von 12,80 m², 1 Schlafzimmer von 11,12 m² mit 1 Waschbecken, 1 Schlafzimmer von 11,13 m² mit dekorativem Kamin, 1 Treppenabsatz von 1,11 m², 1 Schlafzimmer von 10,87 m² mit Schrank und Terrasse, 1 Treppenabsatz von 2,17 m² - Außenbereich: 1 Veranda von 7,00 m², 1 Nebengebäude von 8,00 m², 1 Garage 38,35 m² - R-1: 1 Keller Baujahr 1932. Einfach verglaste Fenster mit Isolierverglasung. Heizung mittels Stadtgaskessel (2015) über Radiatoren. Faser. Kanalisation vorhanden. Haus aktuell als WG vermietet bis 15.08.2025. Grundstück 201 m². In der Nähe von Geschäften, Schulen. STGA-Bushaltestelle. 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 577653)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7023715
Makler Referenz:	830030673971
Region:	Charente
in der Nähe von:	Angoulême
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	102 m2
Grundstücksfläche ca.:	201 m2
Preis:	€ 169.600

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Mornac - Bouthinon

Makler:	Optimhome Mornac - Bouthinon
Name:	Christiane Bouthinon
Adresse:	16600 Mornac Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Angoulême (Charente)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.162
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 339 und € 1.187
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 339,20 und € 848
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.