Dieses ideal im Charente-Tal zwischen Cognac und Jarnac gelegene Haus, dessen Bau die verschiedenen Phasen widerspiegelt, wurde hauptsächlich im 18. und 19. Jahrhundert umgebaut, seine Ursprünge liegen jedoch weiter zurück (vor dem 15....?). Mit seiner Slipanlage und seinem Verladehafen ist seine Vergangenheit eng mit dem Reichtum an Weinreben und dem Flussverkehr auf der Charente verbunden. Es ist Teil des Erbes der Geschichte des Cognac-Landes. Die letzten Arbeiten (2021/2022) ermöglichten die Renovierung aller Dächer, die Restaurierung aller freiliegenden Steinfassaden, den Austausch der doppelt verglasten Rahmen und der Außenschreinerei (einschließlich des großen Eingangstors) sowie die Installation von ein effizienter Heizkessel und ein Einsatz in einem doppelseitigen Kamin. Die Unsichtbarkeit des Hauses, das sich hinter seinen hohen Mauern verbirgt und den Spaziergänger zu seiner natürlichen Neugier zurückführt, wird durch die außergewöhnliche Schönheit seiner Veranda ausgeglichen. Ein Herzstück alter Weingüter, das den Status der Besitzer widerspiegelt.Um einen Haupthof und einen Brunnen herum sind die großen Nebengebäude (700 m² im Erdgeschoss und 200 m² im Obergeschoss) in perfektem Zustand angeordnet, ein komplett renoviertes Häuschen von 60 m² einschließlich eines Brotbackofens (ehemaliger gemeinsamer Ofen), der Hauptteil des Hauses Haus von 350 m² auf 3 Ebenen und Zugang zum Park und zum Obst-/Gemüsegarten.Zwischen den Läufen der prächtigen Drehtreppe führt ein gewölbter Durchgang zum Garten, einer wahren Insel des Glücks im Herzen eines privilegierten Ortes. Zu jeder Jahreszeit bietet sich Ihnen ein herrliches Panorama auf den Fluss und die umliegende Natur, ideal, um Momente mit Freunden zu teilen oder dem immer drängenderen Alltag zu entfliehen. Ein Ort der Ruhe ohne Mäßigung. Hinter einer Steinmauer, die den Garten vom Park trennt, erwartet Sie ein Schwimm-Spa (Gegenstromschwimmen) für einen Moment der Entspannung oder nachhaltigere körperliche Aktivität in einem geschlossenen und sicheren Raum.DAS HAUS Im Erdgeschoss: großer Multifunktionsraum von 90 m², traditionelle Sommerküche mit Zugang zum Garten, Waschküche/Heizraum und Keller. Im ersten Stock: Der sehr helle Eingang verteilt auf einer Seite die Toiletten, ein schönes Esszimmer (38 m²), das von zwei Korbgewölben durchbrochen wird, über ein großes Wohnzimmer (46 m²) mit großzügigem Volumen. Die hohen Decken lassen die Tischlerarbeiten erkennen und geben den Blick auf einen hübschen doppelseitigen Kamin frei. Auf der anderen Seite bietet die Küche (35 m²) mit ihrer Servicetreppe (Zugang zur Sommerküche) Zugang zum Bibliotheksbereich (45 m²). Diese vier Räume kreuzen sich (Nord/Süd). Im zweiten Stock: Ein großes Zwischengeschoss (42 m²), das zum Wohnzimmer hin offen ist, lässt Ihren Bedürfnissen freien Lauf (Büro usw.). Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer mit Duschbad und WC.Das kleine Extra: Ein Aufzug bedient alle drei Ebenen. Abwasserentsorgung. Dieses 7.320 m² große Anwesen ist ein wirklich außergewöhnlicher Ort, nur 5 Minuten von Geschäften und Dienstleistungen, 10 Minuten von COGNAC, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof und in der Nähe des Golfplatzes (7 Minuten) entfernt. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,17 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
