Haus kaufen Garat, Charente

Entdecken Sie in Garat dieses charmante, 135 m² große Haus aus dem Jahr 2004 auf einem 1741 m² großen Grundstück. Es bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein geräumiges Wohnzimmer (18,49 m²), ein helles Esszimmer (21,60 m²) und eine 12,03 m² große Küche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei komfortable Schlafzimmer (11,57 m², 13,00 m² und 11,17 m²), ein Badezimmer (7,10 m²) und ein separates WC. Im Gartengeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer (9,00 m²), eine Wohnküche (12,44 m²) und ein Duschbad mit WC (4,68 m²), das Gästen oder Jugendlichen einen separaten Bereich bietet. Die Garage (17,94 m²) und die Speisekammer (5,40 m²) runden das praktische Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über Strahlungsheizpaneele in der Wohndecke, einen Holzofen (Modell 2024) und elektrische Heizkörper im Schlafbereich. Doppelt verglaste PVCFenster sorgen für gute Wärmedämmung. Das Haus verfügt außerdem über Glasfaseranschluss und eine eigene Kläranlage. Besichtigungstermine können unter 06.10.02.81.60 vereinbart werden. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,59 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 603772)