Dieses seltene Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf mit etwa 600 Einwohnern und bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein Familienhaus errichten, ein B&B/Gîte betreiben möchten oder für jemanden, der Pferde besitzt oder eine kleine Ausbeutung anstrebt. Das Reihenhaus wurde von seinem jetzigen Eigentümer in zwei separate Häuser aufgeteilt, von denen eines renoviert wurde, aber einige Renovierungsarbeiten erfordert, das andere muss noch fertiggestellt werden. Das renovierte Haus (ca. 81 m2) verfügt über einen großen offenen Wohnraum (ca. 38 m2) mit Küche und Holzofen. Im ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer (ca. 15m2 und 14m2) und ein Badezimmer (ca. 5,5m2) mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und WC. Das zweite Haus (ca. 100 m2), das problemlos in das erste Haus integriert werden könnte, umfasst 2 Räume (ca. 45 m2), die die jetzigen Eigentümer in eine Küche mit Waschküche und Toilette sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin umbauen mussten. Diese 2 Räume müssen komplett fertiggestellt werden. Im ersten Stock, der fast vollständig renoviert ist, befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 11 m², 16 m² und 10 m²), eines davon mit einem prächtigen geschnitzten Kamin und einem eigenen Badezimmer mit Fußbodenheizung und WC sowie ein weiteres Badezimmer. Familienwasser ( ca. 5,77m2) mit Fußbodenheizung und WC. Das Dach wurde von den jetzigen Eigentümern komplett erneuert. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen. Draußen gibt es ein gemauertes Nebengebäude von ca. 55 m², das derzeit in drei separate Garagen unterteilt ist, aber bei Bedarf in Ställe umgewandelt werden könnte. Das außergewöhnlich schöne 4,03 Hektar große Grundstück fällt sanft bis zu einer Baumreihe ab und bietet diesem Haus eine atemberaubende Aussicht. Es ist komplett eingezäunt und verfügt über mehrere natürliche Quellen. In Genouillac gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, aber keine Geschäfte. Sie sind jedoch nicht weit entfernt (5 Minuten) in Roumazières mit weiterführenden Schulen, medizinischen und tierärztlichen Diensten usw. Die größere Stadt Chasseneuil-sur-Bonnière ist 10 Minuten und der Flughafen Limoges etwa 40 Minuten entfernt. Preis ohne Maklergebühren: 144.940 €. Dieses seltene Anwesen liegt in einem ruhigen Dorf mit rund 600 Einwohnern und bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein Familienhaus errichten, ein Chambre d'hote/gîte betreiben möchten oder Pferde besitzen oder ein solches besitzen möchten Kleinbetrieb. Die Doppelhaushälfte wurde von ihrem jetzigen Eigentümer in zwei separate Häuser aufgeteilt, von denen eines renoviert wurde, aber noch ein paar letzte Handgriffe benötigt, das andere steht kurz vor der Fertigstellung. Das renovierte Haus (ca. 81 m²) verfügt über einen großen offenen Wohnraum (ca. 38 m²) mit Küche und eingebautem Holzofen. Im ersten Stock befinden sich 2 große Doppelzimmer (ca. 15 m² und 14 m²) und ein Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Das zweite Haus (ca. 100 m²) könnte problemlos in das erste Haus integriert werden und besteht aus zwei Räumen (ca. 45 m²), die die jetzigen Eigentümer in eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und Toilette sowie einen Wohn-/Essbereich mit Kamin umwandeln sollten. Diese 2 Räume sollen komplett fertiggestellt werden. Im ersten Stock, der fast vollständig renoviert ist, befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 11 m², 16 m² und 10 m²), eines davon mit einem atemberaubenden geschnitzten Kamin und einem eigenen Badezimmer mit Fußbodenheizung und Toilette sowie einer weiteren Familiendusche Zimmer (ca. 5,77m2) mit Fußbodenheizung und Toilette. Das Dach beider Häuser wurde von den jetzigen Eigentümern komplett erneuert und sie sind an die Hauptentwässerung angeschlossen. Draußen gibt es ein gemauertes Nebengebäude von ca. 55 m², das derzeit in drei separate Garagen unterteilt ist, aber bei Bedarf in Stallungen umgewandelt werden könnte. Das Grundstück von 4,03 Hektar (11 Acres) ist außergewöhnlich hübsch und fällt sanft bis zu einer Baumreihe ab, was diesem Haus eine atemberaubende Aussicht verleiht. Es ist vollständig umschlossen und verfügt über mehrere natürliche Quellen. In Genouillac gibt es einen Kindergarten und eine Kleinkinderschule, aber keine Geschäfte. Diese sind jedoch nicht weit (5 Minuten) entfernt in Roumazières zu finden, zusammen mit weiterführenden Schulen, medizinischen Diensten, einem Tierarzt usw. Die größere Stadt Chasseneuil-sur-Bonnière ist 10 Minuten und der Flughafen Limoges etwa 40 Minuten entfernt. Preis ohne Agenturgebühren: 144.940 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alexandra BEAUQUENNE in NIORT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 576297)
