Haus kaufen Mornac, Charente

Zu verkaufen: Einstöckiges Haus in Mornac (Charente) Entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus mit 116 m², das in einer ruhigen Gegend liegt, nur 4 Minuten vom Zentrum von Mornac entfernt. Es wurde 2005 von Demeures et Prestiges erbaut und bietet ein angenehmes Wohnumfeld auf einem 1715 m² großen Waldgrundstück. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Wohnzimmer mit 40,05 m² und einem Einsatzkamin, ideal für gesellige Momente. Die 12,74 m² große Einbauküche kommuniziert harmonisch mit dem Wohnbereich. Dieses Objekt umfasst außerdem vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Duschbad und eine praktische Speisekammer. Eine angrenzende 35 m² große Garage vervollständigt das Anwesen. In puncto Komfort ist das Haus mit PVCÖffnungen und doppelt verglasten Erkerfenstern aus Aluminium, Holzläden, einer Wärmepumpenheizung auf Fußbodenheizung (installiert 2024) und einer neuen Warmwasserbereitung (2023) ausgestattet. Glasfaser ist auch für HighspeedInternet verfügbar. Draußen lädt ein 10 x 5 m großer Pool mit Chlorfilterung zum Entspannen ein. In der Nähe finden Sie Schulen, Geschäfte und eine Apotheke. Der Bahnhof Angoulême ist 13 km entfernt. Ein Besuch ist ein Muss! Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 592820)