Haus kaufen Mornac, Charente

In Mornac, Charente. Ein sorgfältig renoviertes Haus mit ca. 99 m² Wohnfläche, einem 861 m² großen, umzäunten Garten und einer Garage. Ruhige Lage, dennoch nur 5 Minuten vom Zentrum Mornacs mit seinen Geschäften, Schulen und der Bushaltestelle direkt neben dem Haus entfernt. Ein einladender Eingangsbereich mit Glasdach führt in eine Einbauküche, die sich zu einem hellen, 25,50 m² großen Wohn/Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem GästeWC öffnet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Ankleidezimmer, drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschkopf, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und WC. Draußen gibt es ein 25 m² großes Studio mit Duschbad, einem vierten Schlafzimmer, einem WC und der Möglichkeit, eine Küche einzubauen. Dieses Nebengebäude eignet sich ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder für berufliche Projekte wie ein Homeoffice, unabhängig vom Haupthaus. GlasfaserInternet ist für ungestörtes Arbeiten vorhanden. Der Außenbereich bietet eine große, private Terrasse, einen Kinderspielplatz und einen Gemüsegarten mit einigen Obstbäumen. Das gesamte Grundstück ist umzäunt. Das Haus ist komfortabel, modern und einladend. Dank seiner Isolierung ist der Energieverbrauch niedrig. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Sanitäranlagen entsprechen den geltenden Vorschriften. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 06.84.49.26.77; ich bin zeitlich flexibel. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,44 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 604355)