In der Charente, genauer gesagt in RanvilleBreuillaud, liegt inmitten ländlicher Idylle ein liebevoll renoviertes Steinhaus mit 195 m² Wohnfläche. Es ist nur 2 km von Einkaufsmöglichkeiten und 10 km von Aigre (Geschäfte und Schulen) entfernt. Das Anwesen eignet sich ideal als Bed & Breakfast oder Ferienwohnung (Gîte) und bietet drei Suiten, die sofort vermietet werden können. Das Haus verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein gemütliches 30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen (das auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden könnte), eine große Einbauküche und ein zweites, helles und geräumiges 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten und Garten. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad, WC und Ankleidebereich – perfekt für die Unterbringung von Freunden, Familie und Gästen (ideal für ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung). Eine alte Scheune von ca. 35 m², in der sich die Gasheizung befindet, könnte zusammen mit dem gleich großen Zwischengeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden – beispielsweise als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im vorderen Hof befindet sich außerdem eine Werkstatt. Dieses schöne Haus ist mit GlasfaserInternet, Isolierung und einer Gasheizung mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Winterabende. Entdecken Sie diese friedliche Oase inmitten der Natur. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . In RanvilleBreuillaud in der Charente gelegen, befindet sich dieses sorgfältig renovierte Steinhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche in ruhiger Lage, nur 2 km von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Aigre und 10 km von der Umgebung entfernt. Das Anwesen eignet sich auch ideal als Bed & Breakfast; drei Suiten stehen bereits zur Vermietung bereit. Das Haupthaus besticht durch eine einladende Eingangshalle, ein charmantes 30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen (das sich in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss umwandeln ließe), eine große, gut ausgestattete Küche und ein zweites, geräumiges und helles 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten und Garten. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad, WC und Ankleidebereich – ideal für Freunde, Familie und Gäste (perfekt für ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung). Eine alte Scheune von ca. 35 m², in der sich die Gasheizung befindet, könnte ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch das gleich große Zwischengeschoss bietet sich als Spielzimmer, Büro, zusätzliches Gästezimmer etc. an. Im Vorgarten befindet sich außerdem eine Werkstatt. Dieses schöne Haus ist mit GlasfaserInternet, Isolierung und einer Gasheizung mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Winterabende. Entdecken Sie diese friedliche Oase auf dem Land! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,55 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 598113)
