Haus kaufen Ranville-Breuillaud, Charente

In der Charente, nahe Aigre, in Ranville Breuillaud, inmitten ländlicher Idylle, befindet sich ein liebevoll renoviertes Steinhaus mit 195 m² Wohnfläche. Es liegt nur 2 km von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Aigre (10 km entfernt) entfernt. Das charmante Familienhaus bietet eine einladende Eingangshalle, ein gemütliches 30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen (mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten), eine große Einbauküche und ein zweites, helles und geräumiges 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten und Garten. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, WC und Ankleidebereich – ideal für die Unterbringung von Freunden und Gästen (z. B. für ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung). Eine alte Scheune von ca. 35 m², in der sich die Gasheizung befindet, könnte zusammen mit dem gleich großen Zwischengeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden – ideal als Spielzimmer, Büro, Gästezimmer etc. Im vorderen Hof befindet sich außerdem eine Werkstatt. Dieses schöne Haus ist mit GlasfaserInternet, Isolierung und einer Gasheizung mit Heizkörpern sowie einem Holzofen für gemütliche Winterabende ausgestattet. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Vermietung als Bed & Breakfast oder Ferienwohnung. Drei Suiten stehen zur sofortigen Vermietung bereit. Entdecken Sie diese Oase der Ruhe auf dem Land – friedlich gelegen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,55 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 598113)