In der Charente, nahe Aigre, in Ranville Breuillaud, inmitten ländlicher Idylle, befindet sich dieses liebevoll renovierte Steinhaus mit 195 m² Wohnfläche. Es liegt nur 2 km von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Aigre (10 km entfernt) entfernt und ist außerhalb des Überschwemmungsgebietes. Ein außergewöhnliches Familienhaus! Es verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein erstes attraktives Wohnzimmer (30 m²) mit Kaminofen (mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten), eine große Einbauküche und ein zweites, helles Wohnzimmer (46 m²) mit Zugang zum Vorgarten und Garten. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, WC und Ankleidebereich – ideal für die Unterbringung von Freunden und Gästen (z. B. für ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung). Eine alte Scheune von ca. 35 m², in der sich die Gasheizung befindet, könnte zusammen mit dem gleich großen Zwischengeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden – ideal als Spielzimmer, Büro, Gästezimmer etc. Im vorderen Hof befindet sich außerdem eine Werkstatt. Dieses schöne Haus ist mit GlasfaserInternet, Isolierung und einer Gasheizung mit Heizkörpern sowie einem Holzofen für gemütliche Winterabende ausgestattet. Das Anwesen eignet sich auch für die Vermietung als Bed & Breakfast oder Ferienwohnung. Das Haus verfügt über drei Suiten, die sofort vermietet werden können. Entdecken Sie diese Oase der Ruhe auf dem Land – ruhig gelegen und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . In der Charente, nahe Aigre, in Ranville Breuillaud, befindet sich ein sorgfältig renoviertes Steinhaus mit 195 m² Wohnfläche, nur 2 km von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung und 10 km von Aigre entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einladende Eingangshalle, ein gemütliches 30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen (mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten), eine große Einbauküche und ein zweites, helles und geräumiges 46 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten und Garten. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, WC und Ankleidebereich – ideal für die Unterbringung von Freunden und Gästen (z. B. für ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung). Eine alte Scheune mit ca. 35 m², in der sich die Gasheizung befindet, könnte zusammen mit dem gleich großen Zwischengeschoss zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden – perfekt als Spielzimmer, Büro, zusätzliches Gästezimmer etc. Im Vorgarten befindet sich außerdem eine Werkstatt. Dieses schöne Haus ist mit GlasfaserInternet, Isolierung und einer Gasheizung mit Heizkörpern sowie einem Kaminofen für gemütliche Winterabende ausgestattet. Die Immobilie eignet sich auch für die Vermietung als Bed & Breakfast oder Ferienwohnung. Das Haus verfügt über drei Suiten, die sofort vermietet werden können. Entdecken Sie diese Oase der Ruhe auf dem Land – idyllisch gelegen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,55 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 598113)
