Haus kaufen Rivières, Charente

EXKLUSIV! In der Charente, in Rivières bei La Rochefoucauld, befindet sich dieses charmante Haus mit 200 m² Wohnfläche auf einem ruhigen, 5.529 m² großen Grundstück inmitten ländlicher Idylle. Es verfügt über einen überdachten Pool und bietet eine einladende Eingangshalle mit elegantem Treppenhaus, eine Einbauküche, ein großzügiges, 30 m² großes Wohnzimmer mit Steinkamin und eine geräumige Bibliothek. Ein 26 m² großes Wohnzimmer mit Galerie bietet Blick auf ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC. Ein Flur führt zu einem weiteren Schlafzimmer mit Gartenblick, ebenfalls mit Duschbad und WC. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Büros genutzt, befinden sich ebenfalls auf der Gartenseite; eines davon könnte mit separatem Eingang auch für die gewerbliche Nutzung geeignet sein. Im Obergeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich gibt es ein ansprechendes, 25 m² großes Nebengebäude mit Schlafzimmer und Duschbad/WC, das Potenzial für eine Küchenzeile bietet und sich ideal zur Unterbringung von Freunden und Familie oder zur Vermietung eignet. Eine Speisekammer, ein Keller, ein Holzschuppen, ein überdachter Bereich und eine Werkstatt vervollständigen dieses Anwesen. Die Terrasse bietet Blick auf den 10 x 5 m großen, überdachten Swimmingpool mit Technikraum. Das gepflegte, 5529 m² große Grundstück mit Obstbäumen und einem Waldstück mit Seilrutsche ist ideal für Familien. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe (2024 kW), und ein Kamin sorgt für gemütliche Winterabende. Dieses ruhige Anwesen liegt nur 3,5 km von La Rochefoucauld mit seinen Geschäften, Schulen und dem prächtigen Schloss entfernt. Angoulême mit seinem Bahnhof erreichen Sie in nur 22 Minuten, und die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Poitiers und Bordeaux. Lassen Sie sich vom Komfort und der Ruhe dieses Anwesens verzaubern. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , Christine Béduit, Optimhome. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,67 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 604290)