Haus mit Fenster in der Einkaufsstraße Culan, ideal für Geschäfts- und Wohnzwecke. Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus in idealer Lage im dynamischen Zentrum von Culan. Perfekt für ein kommerzielles Projekt mit Wohnraum im Obergeschoss, profitiert es von einem Fenster zur Einkaufsstraße und komfortablen Wohnräumen im Obergeschoss. Im Herzen einer Einkaufsstraße (Florist, Metzger, Bäcker, Haushaltsgeräte, örtlicher Lebensmittelladen, Flohmarkt, Café/Bar, Tabakladen, Apotheke) bietet Ihnen dieses Haus optimale Sichtbarkeit für den Start Ihres Unternehmens. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Fenster, ideal für eine Teestube, eine Buchhandlung/Presse, einen Friseur- oder Schönheitssalon, einen Waschsalon, einen Gebrauchtwarenladen oder ein kleines Restaurant... Die Möglichkeiten sind zahlreich! Der unabhängige Zugang ermöglicht den direkten Zugang zum Wohnraum, ohne den Gewerberaum zu durchlaufen. Im ersten Stock befindet sich ein großer, heller Raum, der Platz für ein Wohnzimmer mit offener Küche bietet und sogar die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers ermöglicht, wenn eine Trennwand hinzugefügt wird. Dort ist auch ein erstes komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Die 2. Etage verfügt über einen modularen Flur, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann (Ankleidezimmer, Büro, Spielzimmer, Gästezimmer); Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Schlafzimmer, dessen Renovierung abgeschlossen werden muss, und ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Stauraum. Draußen genießen Sie einen kleinen, vollständig umzäunten Garten mit direktem Zugang zu kostenlosen Parkplätzen. Abwasserentsorgung: Kanalisation Strom: Neue Innenwanddämmung Böden, Farben, Fliesen: Neue Luft/Luft-Wärmepumpe und umkehrbare Klimaanlage in allen Räumen, Neuinstallation ebenfalls Sehr gute Energieleistungsdiagnose mit einer Bewertung in C. Nur die Änderung der Rahmen PVC und Doppelverglasung müssen noch geplant werden (derzeit in Einfachverglasung aus Holz). Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein renoviertes Haus zu erwerben, das ein angenehmes Wohnumfeld und erhebliches Geschäftspotenzial in einem dynamischen Dorf bietet. Dieses Haus ist ideal, um Ihr lokales Geschäftsprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig vor Ort zu wohnen. Es wartet auf Sie! Für weitere Informationen und Fotos, um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
