Haus kaufen Épineuil-le-Fleuriel, Cher

€ 126.500

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Zum Verkauf in der Zentralregion, in der Nähe von Meaulne-Vitray: ein ehemaliges Schleusenwärterhaus mit Nebengebäuden und ca. 3000 m² Land.

Dieses schöne ehemalige Schleusenwärterhaus am Canal de Berry ist auf einem Keller/Souterrain gebaut, in dem sich die Waschmaschine, der Trockner und der Gasboiler (4 Jahre alt) befinden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (25 m²) und eine Küche (8 m²). Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.

Es gibt auch Zugang zu einem schönen geräumigen Schlafzimmer.

Im Jahr 2020 wurde ein neues Abwasserbehandlungs- und Toilettensystem installiert.

Die Küche wurde 2021 eingebaut. Die Fenster sind einfach verglast.

Trotz der ruhigen Lage ist es nicht zu abgeschieden. In der Umgebung gibt es einige kleine Dörfer und in 25 Minuten Autofahrt erreichen Sie St. Amand Montrond mit seinen charmanten Plätzen, Geschäften und Restaurants.

Das Haus wird möbliert und bezugsfertig verkauft.

Auf jeden Fall einen Besuch wert.

Elektrizität, Wasser, Küche, möbliert, Gasheizung, Zentralheizung

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7049198
Makler Referenz:	JWK-13443
Region:	Cher
in der Nähe von:	Épineuil-le-Fleuriel
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	1
Wohnfläche ca.:	75 m2
Grundstücksfläche ca.:	3000 m2
Preis:	€ 126.500

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immo-Maison les Combrailles

Makler:	Immo-Maison les Combrailles
Name:	Jan Kuik
Adresse:	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immo-Maison les Combrailles

Immobilienkosten dieses Haus in Épineuil-le-Fleuriel (Cher)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 10.197
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 253 und € 886
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 253 und € 632,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.