Haus kaufen Épineuil-le-Fleuriel, Cher

€ 126.500

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Zum Verkauf in der Zentralregion, in der Nähe von Meaulne-Vitray: ein ehemaliges Schleusenwärterhaus mit Nebengebäuden und ca. 3000 m² Land.

Dieses schöne ehemalige Schleusenwärterhaus am Canal de Berry ist auf einem Keller/Souterrain gebaut, in dem sich die Waschmaschine, der Trockner und der Gasboiler (4 Jahre alt) befinden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (25 m²) und eine Küche (8 m²). Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.

Es gibt auch Zugang zu einem schönen geräumigen Schlafzimmer.

Im Jahr 2020 wurde ein neues Abwasserbehandlungs- und Toilettensystem installiert.

Die Küche wurde 2021 eingebaut. Die Fenster sind einfach verglast.

Trotz der ruhigen Lage ist es nicht zu abgeschieden. In der Umgebung gibt es einige kleine Dörfer und in 25 Minuten Autofahrt erreichen Sie St. Amand Montrond mit seinen charmanten Plätzen, Geschäften und Restaurants.

Das Haus wird möbliert und bezugsfertig verkauft.

Auf jeden Fall einen Besuch wert.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7049718
Makler Referenz:	JWK-13443
Region:	Cher
in der Nähe von:	Épineuil-le-Fleuriel
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	1
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 126.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	-2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoboulevard

Immobilienkosten dieses Haus in Épineuil-le-Fleuriel (Cher)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 10.197
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 253 und € 886
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 253 und € 632,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.