Haus kaufen Marmagne, Cher

€ 750.000

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Diese prächtige Villa hoch oben in Mas Nou, einem Dorf an der Costa Brava, wartet auf ihre neuen Besitzer. Eingebettet in Mas Nou, einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava, nur wenige Minuten vom Zentrum von Platja d'Aro mit seinen Einkaufszentren, Restaurants und dem wunderschönen Strand entfernt, bietet diese geräumige Villa einen atemberaubenden Meerblick. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 383 m², von denen 262 m² nutzbar sind. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Grill (ca. 47 m²) und einem Swimmingpool (36 m²), offener Küche, Büro, GästeWC, Doppelschlafzimmer mit Bad en suite (Dusche und Badewanne) und einer Einzelgarage mit Waschküche. Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Bad en suite (Dusche), ein Spielzimmer und eine große Waschküche. Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie möbliert erworben werden kann. Dieses charmante Haus befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind elektrisch mit Fernbedienung ausgestattet. Außerdem gibt es eine VideoGegensprechanlage, eine Alarmanlage und eine Satellitenanlage. Die Umgebung: Die Villa liegt nur wenige Minuten vom Golfclub Aro Mas Nou entfernt. Ein einzigartiges Erlebnis, bei dem Golf harmonisch mit Meer und Bergen verschmilzt. Die Nähe zu Platja d'Aro mit seinen Geschäften, Restaurants und feinen Sandstränden macht dieses Haus zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie. Die Gegend ist ruhig und friedlich, bietet aber dennoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Vorteile: Süd/Ostausrichtung Flughafen 35 Minuten entfernt Großzügiges, gepflegtes Grundstück Schöner Swimmingpool auf der Terrasse mit Meerblick Vier charmante Schlafzimmer. Die Immobilienagentur HONIG International freut sich, Ihnen alle Informationen zu dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung zu stellen. Valerie Martinelli, + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) und ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7304015
Makler Referenz: 3405720039
Region: Cher
in der Nähe von: Marmagne
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 262 m2
Grundstücksfläche ca.: 1850 m2
Preis: € 750.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Marmagne (Cher)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 53.094
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.500 und € 5.250
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.500 und € 3.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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