VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 124 m² Wohnfläche (140 m² im Erdgeschoss), eingebettet auf den Höhen von Dijon, in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Boulevard Eiffel, 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit einem atemberaubenden Blick von Ihrem Garten auf den Naturpark Combe Persil, eine friedliche und geschützte Umgebung, ideal für Liebhaber der Natur und der frischen Luft. Optimierte und einladende Wohnräume Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie eine große Halle mit praktischem Stauraum. Das Haus bietet ein großes, helles Wohnzimmer von 40 m², ausgestattet mit einem Holzofen für warme Abende, sowie eine voll ausgestattete und funktionale, nach außen offene Küche. Eine separate Toilette und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss: Sie werden von einer Master-Suite verführt, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC besteht. Es erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit Zwischengeschoss, sowie ein modernes Badezimmer und eine zweite separate Toilette auf dem Flur. Ein Außenbereich, der Ihren Erwartungen entspricht. Auf der Rückseite des Hauses bieten Ihnen eine Terrasse und ein angelegter Garten einen nicht einsehbaren Ruhebereich mit direktem Zugang zum Combe Persil-Park. Perfekt für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Komfort und moderne Dienstleistungen; Das Kreuzungshaus bietet optimale Helligkeit und hervorragende thermische Trägheit. Doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden. Fußbodenheizung (Stadtgas) für optimalen Komfort. Zentralisierte Staubsaugen. Keller mit Kieskeller. Garage und 3 Außenparkplätze. Praktische und begehrte Lage. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte , Schulen, Gesundheitsdienste. Eine 100 Meter entfernte Bushaltestelle bringt Sie schnell in die Innenstadt und zur nur 10 Minuten entfernten Cité Gastronomique. Dieses sorgfältig gepflegte Haus erfordert keine Arbeiten. Kommen Sie und entdecken Sie dieses seltene Anwesen in einer außergewöhnlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Louis SOZER in CHENOVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 576269)
