Burgund. Côte d'Or. 5 Minuten vom Stadtzentrum von MONTBARD und dem TGV-Bahnhof, 15 Minuten von SEMUR EN AUXOIS entfernt. In einem ruhigen Dorf, ein schönes burgundisches Haus, komplett mit Geschmack und Respekt für die ursprünglichen Merkmale renoviert. Burgunder Platten, Sichtstein und Balken. Gas- und Elektroheizung, Anschluss an die Kanalisation, durchgehend Doppelverglasung, DPE: C, Grundsteuer: 737 €. Zwei Kamine mit Holzöfen. Swimmingpool (2020), beheizt durch eine reversible Wärmepumpe, überdacht mit einer wärmeisolierten Veranda. Haupthaus (142 m²), unterkellert und bestehend im Erdgeschoss auf einer Ebene: Einbauküche offen zu einem 45 m² großen Esszimmer, Wohnzimmer mit 40 m², ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum und WC. Flur, separates WC. Oben: Treppenabsatz, Diele, Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit 13 m², eines davon mit eigenem Duschbad und WC. Das Logis (42 m²), eine unabhängige Unterkunft gegenüber dem Haus und dem von Bäumen gesäumten Innenhof, besteht im Erdgeschoss aus: Eingang, Wohnbereich, Duschbad mit WC. Im mittleren Geschoss ein Treppenabsatz/Bibliotheksbereich und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit 18 m². Ein separater Raum mit 16 m², der als Bibliothek genutzt wird. Elektroheizung, effiziente Isolierung. Scheune mit 122 m², die Unterstand für mehrere Fahrzeuge bietet und/oder für andere Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Alle Gebäude dieses Anwesens sind um einen mit hitzebeständigen Arten (Zypressen, Trompetenbäumen, Palmen) bepflanzten Innenhof angeordnet, der an den heißesten Sommertagen Schatten und Kühle spendet. Die Rasenflächen, die malvenfarbenen Glyzinien und die kleinen Springbrunnen machen es einzigartig. Das in der Scheune befindliche Regenwassersammelsystem sorgt für eine automatische Bewässerung. Der angelegte Garten mit verschiedenen Pflanzenarten wie Olivenbäumen, Stauden, aromatischen Pflanzen und Obstbäumen fügt sich perfekt in das Gelände ein und bietet eine bemerkenswerte visuelle Harmonie. Ein komplettes Anwesen, das sich durch seine ökologischen und ökonomischen Eigenschaften auszeichnet, ist ideal für alle, die die Landschaft, die Lebenskunst und die Geselligkeit lieben! Sofort bewohnbar. Besuchen Sie uns und machen Sie ein Angebot! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 577456)
