Haus kaufen Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

BURGUND, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENF 2 Std. 30 Min. über die A6. TGV-Bahnhof MONTBARD 25 Min. Gebiet SEMUR-VITTEAUX-VENAREY. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Frieden, typischen regionalen Landschaften und dem Charme der alten Welt. Am Dorfrand, in einer Umgebung mit freiem Blick, altes Haus auf einem 6000 m² großen Grundstück ohne Gegenüber. Sichtbalken und Stein, Kamine, burgunderfarbene Steinplatten, Terrakottafliesen. Diagnose durchgeführt. DPE: F. Ölzentralheizung (VIESSMANN-Heizkessel). Individuelle Sanitäranlagen: Klärgrube (2020). Im Erdgeschoss: Einbauküche (30 m²), Wohn-/Esszimmer mit Kamin und burgunderfarbenen Steinplatten (50 m²), Waschküche, WC. Obergeschoss: Treppenabsatz, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Sauna, WC, Diele, drei Schlafzimmer (20, 18 und 17 m²) und ein zweites Duschbad mit WC. Unter dem Dach befindet sich ein Schlafzimmer (20 m²). An das Haus angebaut ist eine Scheune (35 m²) mit Heizungsraum, Keller und Dachboden. Unabhängige, ebenerdige Gîte (42 m²): Wohnzimmer mit Kamin und burgunderfarbenen Steinplatten, Küchenbereich, Duschbad, WC und ein Schlafzimmer (10 m²). Zwei private Terrassen und ein Parkplatz. Scheune (120 m²) und Parkplatz für 4–5 Personen, Wohnmobil möglich. 5000 m² großer Landschaftsgarten mit Blumenbeeten, Rasenflächen, Rosenbüschen, Glyzinien, Weinreben und mehrjährigen Pflanzen verschiedener Sorten. Alles ist in perfektem Zustand. Freistehender Obstgarten (ca. 500 m²) (Apfel-, Birnen-, Kirsch- und rote Obstbäume). Grundsteuer: 750 €. Ein typisch burgundisches Anwesen mit großzügigen Räumlichkeiten, originalen Elementen und Materialien sowie verschiedenen hochwertigen Außenbereichen. Weitere Fotos auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 586367)