Haus kaufen Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

Burgund, Côte-d'Or, 2,5 Stunden von Paris, Lyon und Genf über die Autobahn A6 entfernt. 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Montbard. Gelegen in der Region Semur-Vitteaux-Venarey. Ideal für alle, die Ruhe, typische regionale Landschaften und den Charme vergangener Zeiten suchen. Unweit des Dorfes, in unverbaubarer Lage, befindet sich dieses renovierte Haus aus der Gründerzeit auf einem 2500 m² großen Grundstück. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören freiliegende Balken und Mauerwerk, Kamine und Terrakottafliesen. Ein Energieausweis (EPC) ist vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einem De Dietrich-Heizkessel (2015), Holz und elektrischen Heizkörpern. Doppelverglasung im gesamten Haus. Grundsteuer: 909 €. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine offene Küche (19 m²), ein Wohnzimmer mit Kamin (33 m²), einen Flur, zwei Schlafzimmer (15 m² und 20 m²), ein Duschbad und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur (15 m²), zwei Schlafzimmer (28 und 36 m²), ein Badezimmer und ein WC. Angrenzend an das Haupthaus liegt ein separates Ferienhaus (renoviert 2019–2023) mit einer im Erdgeschoss befindlichen Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer (20 m²), einem Zimmer, das als Wohnzimmer oder Durchgangszimmer genutzt werden kann (15 m²), und einem Duschbad mit WC. Im Obergeschoss, das über zwei separate Treppenhäuser erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer (10 und 14 m²). Eine Holzterrasse mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Der 2.500 m² große, angelegte Garten bietet Blumenbeete, Rasenflächen, Rosen, Glyzinien und einen Obstgarten (Apfel-, Pfirsich-, Mirabellen- und Kirschbäume). Alles befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Gegenüber dem Haupthaus steht eine offene Scheune mit 70 m² überdachter Außenfläche. Ein typisch burgundisches Anwesen mit großzügigen Räumen, originalen Details und Materialien sowie vielfältigen, hochwertigen Außenbereichen. Weitere Fotos sind auf Anfrage erhältlich. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 584991)