Haus kaufen Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

BURGUND, CÔTE d'OR, PARIS-LYON-GENF 2 Std. 30 Min. über die A6. TGV-Bahnhof MONTBARD 25 Min. Gebiet SEMUR-VITTEAUX-VENAREY. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Frieden, typischen Landschaften der Region und dem Charme vergangener Zeiten. Am Dorfrand, in einer Umgebung mit freiem Blick, renoviertes altes Haus auf einem 2500 m² großen Grundstück. Sichtbalken und Stein, Kamine und Terrakottafliesen. Diagnose durchgeführt. DPE: D. Ölheizung (Heizkessel DE DIETRICH, 2015), Holz und Strom. Durchgehende Doppelverglasung. Grundsteuer: 909 €. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, offene Küche (19 m²), Wohnzimmer mit Kamin (33 m²), Diele, zwei Schlafzimmer (15 und 20 m²), Duschraum, WC. Obergeschoss: Treppenabsatz (15 m²), zwei Schlafzimmer (28 und 36 m²), Bad, WC. Im Anbau des Haupthauses befindet sich eine unabhängige Gîte (renoviert 2019–2023) mit im Erdgeschoss: zum Esszimmer hin offener Einbauküche (20 m²), einem Raum, der als Wohnzimmer oder Durchgangsschlafzimmer genutzt werden kann (15 m²), Duschraum mit WC. Im Obergeschoss, über zwei separate Treppen erreichbar, zwei Schlafzimmer (10 und 14 m²). Holzterrasse und Grillplatz. 2500 m² großer Landschaftsgarten mit Blumenbeeten, Rasenflächen, Rosenbüschen, Glyzinien und einem Obstgarten (Apfelbäume, Pfirsichbäume, Mirabellenbaum, Kirschbaum). Alles ist in perfektem Zustand. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich eine offene Scheune mit 70 m² Fläche, wo Sie geschützt die Natur genießen können. Ein typisch burgundisches Anwesen mit großzügigen Volumen, originalen Merkmalen und Materialien sowie mehreren hochwertigen Außenbereichen. Weitere Fotos auf Anfrage erhältlich. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 584991)