Burgund. Côted'Or. Auf halbem Weg zwischen Semur und PouillyenAuxois, 35 Minuten vom TGVBahnhof Montbard entfernt, liegt dieses geschmackvoll renovierte Anwesen, dessen ursprüngliche Merkmale erhalten wurden. Es besteht aus einem Haupthaus (ehemals Wachraum einer Templerkommandantur) und einem kürzlich renovierten Gästehaus auf einem 4.000 m² großen Grundstück mit einem zentralen Innenhof, mehreren Nebengebäuden, einem Garten und einem Swimmingpool. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören freiliegendes Mauerwerk und Holzbalken, Kamine, eine Wärmepumpenheizung (Heizkörper im Obergeschoss und Fußbodenheizung im Erdgeschoss), Doppelverglasung, zwei Klärgruben und eine Grundsteuer von 1.041 €. Energieausweis: B. Das Haupthaus (239 m²) umfasst im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, eine Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer, ein 46 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC en suite sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Eingangsbereich, ein Duschbad, ein Badezimmer und fünf Schlafzimmer (12 m², 14 m², 16 m² und zwei mit je 17 m²). Das komfortable, 110 m² große Ferienhaus bietet Platz für sechs Personen und umfasst im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein GästeWC, ein Duschbad mit WC, eine Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei durch ein weiteres Duschbad verbunden sind. Zugang zum Garten und Grillplatz. Elektrische Heizung, hochwertige Isolierung. Jährliche Mieteinnahmen: ca. 16.000 €. Ein separates StudioApartment (ein Zimmer, WC und Duschbad) mit elektrischer Heizung ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Eingang des Ferienhauses befinden sich eine Garage für vier Autos und drei weitere Stellplätze. Eine 240 m² große Scheune in ausgezeichnetem Zustand mit Steinboden, zwei Erkerfenstern, Strom und Wasseranschluss bietet Potenzial für ein Spielzimmer, einen Veranstaltungsraum oder einen überdachten Parkplatz. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 5 x 10 m großer Swimmingpool mit neuer Poolfolie. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören ein Holzschuppen, ein Keller, ein Stall und ein Schafstall. Außerdem gibt es zwei Brunnen und eine 21kWpPhotovoltaikanlage (ca. 200 m² auf dem Dach, verdeckt installiert). Die jährlichen Einnahmen betragen 15.000 €. Dieses vielseitige Anwesen mit seiner hervorragenden technischen Ausstattung ist ideal für alle, die das Landleben und gesellige Stunden lieben! Eine ausführliche Broschüre und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maria LEVITIN in SEMUR EN AUXOIS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 600643)
