Haus kaufen Plestin-les-Grèves, Côtes-d'Armor

€ 208.600

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Exklusiv! Plestin-les-Grèves – Steinhaus aus dem Jahr 1900, T4 94m² verteilt auf 2 Ebenen und ein Grundstück von 208m². Das kürzlich renovierte Haus verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Der umzäunte, nach Süden ausgerichtete Garten und die sonnige Terrasse machen es zu einem idealen Ort, um die Natur zu genießen. Die Vorteile dieses Hauses: Helles Wohnzimmer von 35 m² mit Holzeinsatz. Separate Einbauküche von 13 m² mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein erstes Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer + Büro oder Ankleidezimmer, umwandelbar in ein drittes Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer + separates WC auf jeder Ebene. Eingezäunter Garten mit Schuppen und Holzunterstand. Sämtliche Abwasserkanäle. Ideale Lage: - 5 Minuten von den Stränden von Saint-Efflam und Saint-Michel-en-Grève entfernt. - Zwischen Lannion und Morlaix (TGV-Bahnhöfe in der Nähe). - In der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Leben in Plestin-Les-Grèves: Diese bretonische Stadt verführt mit ihren Naturlandschaften, ihren Küstenpfaden und ihrem reichen kulturellen Erbe. Mit seinen Wassersportaktivitäten, lokalen Märkten und seiner freundlichen Atmosphäre ist Plestin-les-Grèves der perfekte Ort für ein ruhiges Leben am Meer. Intensive Tour auf Anfrage erhältlich! Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch! Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 6,97 % inkl. Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7002979
Makler Referenz:	340936004277
Region:	Côtes-d'Armor
in der Nähe von:	Plestin-les-Grèves
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	94 m2
Grundstücksfläche ca.:	280 m2
Preis:	€ 208.600

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Holtyn

Makler:	Capifrance Holtyn
Name:	Vanessa Holtyn
Adresse:	22200 Graces Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Plestin-les-Grèves (Côtes-d'Armor)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 15.845
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 417 und € 1.460
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 417,20 und € 1.043
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.