Haus kaufen Aubusson, Creuse

€ 89.000

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Zu verkaufen in der Creuse, Region Limousin, unweit von Aubusson, ein hübsches Wohnhaus mit vielen authentischen Details. Außerdem eine Scheune und ein Garten von ca. 500 m².

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich von ca. 4 m², ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin (25 m²) und dahinter die Küche (7 m²). Außerdem gibt es ein Esszimmer (19 m²), einen Raum für Waschmaschine etc., einen Abstellraum und einen schönen gewölbten Kellerraum. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Natursteintreppe, befindet sich ein großer Raum (28 m²), der Zugang zu 2 Schlafzimmern (11 und 12 m²) bietet und wo eine Treppe zum Dachgeschoss beginnt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und einen Holzofen. Außerdem gibt es neue PVC-Fenster und eine neue Kleinkläranlage für die Abwasserbehandlung.

Eine schnelle Internetverbindung (Glasfaser) ist verfügbar.

Gegenüber dem Haus befindet sich die geräumige Scheune, die von der Straße aus zugänglich ist und somit als Garage genutzt werden kann. Außerdem gibt es noch den alten Brotbackofen.

Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen Brunnen.

Das Haus liegt in einem ruhigen Weiler, aber dennoch in angemessener Entfernung zu Aubusson mit allen Annehmlichkeiten.

Das Haus ist sofort beziehbar und bietet noch genügend Möglichkeiten, es nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Auf jeden Fall einen Besuch wert.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7068340
Makler Referenz:	JWK-13477
Region:	Creuse
in der Nähe von:	Aubusson
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 89.000

Energieverbrauch

≤ 50A	-2
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	789

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

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Immobilienkosten dieses Haus in Aubusson (Creuse)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 7.617
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 178 und € 623
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 178 und € 445
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.