Haus kaufen Boussac, Creuse

€ 194.000

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Im malerischen Städtchen Boussac, im Creuse, Limousin, gelegen, vereint diese wunderschön renovierte Steinscheune modernen/industriellen Luxus mit rustikalem Charme.**

Nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, eignet sich diese einzigartige Immobilie ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.

Innenausstattung;

Erdgeschoss:

Durch elegante französische Doppeltüren betreten Sie einen offenen Wohnbereich mit viel natürlichem Licht. Die geschmackvoll gestaltete, moderne Küche bietet reichlich Stauraum dank wunderschön restaurierter Einbauschränke. (Nur der integrierte Geschirrspüler ist im Verkauf enthalten, weitere Geräte können optional übernommen werden.)

Die Küche geht nahtlos in den Essbereich und den gemütlichen Wohnbereich über, ausgestattet mit einem charmanten Holzofen. Eine zusätzliche Tür sowie ein weiteres Fenster sorgen für Licht und gute Zugänglichkeit.

Das Erdgeschoss verfügt über eine zentrale Heizungsanlage sowie Fußbodenheizung.

Obergeschoss:

Über eine stilvolle Industrietreppe gelangen Sie in das luxuriöse Obergeschoss – ein wahres Refugium.

Ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Super-Kingsize-Bett, großen Fenstern und einem Velux-Dachfenster für viel Tageslicht.

En-suite-Badezimmer:

Ein Wellness-Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, elegantem Waschbecken und WC.

Außenbereich

Auch der Außenbereich spiegelt den Charme des Hauses wider:

Privater Innenhof Ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen. Zudem mit einem Außenwasseranschluss zur einfachen Pflege ausgestattet.

Gesicherter Parkplatz:Großzügige private Parkfläche mit automatischem Tor für mehr Privatsphäre und Komfort.

Erhöhter Garten: Schön proportionierte Rasenfläche mit neu gepflanzten Lorbeersträuchern.

Diese außergewöhnliche Immobilie in bester Lage – fußläufig zu Geschäften, Cafés und dem Zentrum von Boussac – ist ein echtes Juwel.**

Eine perfekte Verbindung aus zeitloser Steinarchitektur und moderner Eleganz – im Herzen einer der charmantesten Regionen Frankreichs.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7087025
Makler Referenz:	NB-13485
Region:	Creuse
in der Nähe von:	Boussac
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	1
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 194.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoboulevard

Immobilienkosten dieses Haus in Boussac (Creuse)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 14.841
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 388 und € 1.358
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 388 und € 970
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.