Haus kaufen Saint-Silvain-sous-Toulx, Creuse

€ 285.000

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Charaktervolles Anwesen mit Panoramablick und absoluter Ruhe – Creuse (Nouvelle-Aquitaine), Frankreich – zu verkaufenAuf etwa 500 Metern Höhe, an einem Südhang gelegen und mit einem atemberaubenden, weitläufigen Blick über die sanft hügelige französische Landschaft, befindet sich dieses charmante Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Ein einzigartiger Ort, an dem Ruhe, Weite und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen.Das Anwesen liegt im ländlichen Ort Saint-Silvain-sous-Toulx, im grünen Herzen des Départements Creuse. Hier genießen Sie Stille, Natur und absolute Privatsphäre – ein wahres Paradies für Liebhaber von Freiraum und Unabhängigkeit.Das Haus besticht durch seine warme und authentische Ausstrahlung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel, mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem kleineren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.Im Dachgeschoss bzw. auf der Galerie befindet sich ein großer, offener Raum mit der Möglichkeit, ein oder sogar zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen – beispielsweise für Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause.Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, der für eine angenehme, natürliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt, ergänzt durch elektrische Heizkörper.Auch der Außenbereich ist etwas Besonderes. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, lange Sommerabende mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft zu genießen. Rund um das Haus befinden sich mehrere Nebengebäude mit praktischem Stauraum und ein Aufstellpool.. Das ca. 1,7 Hektar große Grundstück umfasst zudem eine alte Ruine, die zum authentischen und ländlichen Charakter des Anwesens beiträgt.Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind die Orte Boussac und Gouzon gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für alle, die Ruhe, Natur und einen unvergleichlichen Ausblick suchen – ein Ort, um zu entschleunigen und das französische Landleben in vollen Zügen zu genießen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7270742
Makler Referenz: NB-13572
Region: Creuse
in der Nähe von: Saint-Silvain-sous-Toulx
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 285.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX

Anbieter

Immoboulevard

Makler: Immoboulevard
Name: Joost Kubbe
Adresse: Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht: Französisch, Niederländisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Silvain-sous-Toulx (Creuse)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 21.102
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 570 und € 1.995
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 570 und € 1.425
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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