Haus kaufen Azay-sur-Thouet, Deux-Sèvres

In ruhiger und grüner Umgebung gelegen, bietet dieses Landhaus ein friedliches Wohnumfeld, nur 10 Minuten von Parthenay, 40 Minuten von Niort, 49 Minuten von FontenayleComte und 34 Minuten von Bressuire entfernt. Ein idealer Standort, um die Ruhe der Landschaft zu genießen und gleichzeitig in der Nähe wichtiger Verkehrswege zu sein. Mit ca. 80 m² Wohnfläche besteht es aus einem Hauptwohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur, der die verschiedenen Räume verbindet. Was die technische Seite betrifft, wurde die Klärgrube erneuert, und das Anwesen verfügt bereits über PVCDoppelverglasung mit elektrischen Rollläden an mehreren Öffnungen (einige Tischlerarbeiten müssen noch geplant werden). Das Tragwerk und das Dach müssen erneuert werden. Derzeit ist keine Heizungsanlage installiert, sodass Sie die für Ihr zukünftiges Projekt geeignete Heizmethode frei wählen können. Das Anwesen liegt auf einem üppig grünen Grundstück und bietet einen schönen Außenbereich, der sich ideal für die Anlage eines Gartens, eines Gemüsebeets oder eines Entspannungsbereichs eignet. Dieses vollständig renovierungsbedürftige Haus ist frei von jeglichen Wohnverhältnissen und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Erstkauf, ein Zweitwohnsitz oder ein Investitionsprojekt auf dem Land. Investoren: Die Immobilie kann nach der Renovierung für ca. 680 €/Monat vermietet werden, was einer geschätzten Bruttorendite von ca. 8 % entspricht, abhängig vom Umfang der durchgeführten Arbeiten. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um das volle Potenzial zu entdecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 595435)