Haus kaufen Les Aubiers, Deux-Sèvres

Dieses ca. 121 m² große Dorfhaus in NueillesAubiers bietet ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld. Es verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und liegt auf einem ca. 811 m² großen Grundstück mit Garage und Nebengebäude. Dank der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen ist der Alltag unkompliziert: Ein Supermarkt ist nur 2 Minuten entfernt, Rathaus, Post und Bank erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Die Bahnhöfe Bressuire und Cerizay sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie Cholet in 30 Minuten, Nantes in 1 Stunde, Angers in 1 Stunde 15 Minuten und Poitiers in ca. 1 Stunde 30 Minuten. Das Haus bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche, fünf unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei WCs. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Doppelverglaste Fenster und Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. GlasfaserInternet ist verfügbar. Draußen erwartet Sie eine geräumige Garage von fast 40 m² mit zwei Toren, ein Nebengebäude von ca. 19 m² und ein rund 800 m² großes Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder für Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie wünschen. Für Investoren: Die geschätzte monatliche Miete liegt zwischen 760 € und 900 €, was einer Bruttorendite von 5,4 % bis 6,4 % entspricht. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 597655)