Haus kaufen Louzy, Deux-Sèvres

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Thouars entfernt besticht dieses einstöckige Haus mit etwas mehr als 160 m² durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine ruhige Umgebung. Es wurde für optimalen Komfort konzipiert und vereint Platz, Funktionalität und moderne Annehmlichkeiten. Der Eingang öffnet sich zu einem spektakulären, über 84 m² großen Wohnzimmer, das dank seiner Südlage in natürliches Licht getaucht ist und durch einen prächtigen Sichtrahmen aufgewertet wird, der dem Ganzen einen einzigartigen Charakter verleiht. Dieser Raum bildet das wahre Herzstück des Hauses, ideal zum Unterhalten, Teilen oder einfach zum Genießen der Ruhe. Die separate Küche bietet großzügige Arbeitsflächen und lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Auf der Nachtseite befinden sich drei komfortable Schlafzimmer für die ganze Familie, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Ganze befindet sich auf einem umzäunten, über 1.400 m² großen, vollkommen flachen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Außengestaltung bietet: Terrasse, Gemüsegarten, Swimmingpool oder Spielbereich. Alles ohne direkte Sicht, um die Privatsphäre zu wahren. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine neue Luft/WasserWärmepumpe, die für effizientes Heizen und eine umschaltbare Klimaanlage sorgt – für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster sind doppelt verglast, und das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen – für absolute Sicherheit. Die Lage ist ideal: in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten. Sie erreichen Saumur in 30 Minuten, Cholet in 45 Minuten und Angers oder Poitiers in 1 Stunde. Ein helles, geräumiges und komplett einstöckiges Haus, bereit, Ihre Lebensprojekte in einem angenehmen und begehrten Ambiente umzusetzen. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um sein volles Potenzial zu entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 591457)