Haus kaufen Saint-Jean-de-Thouars, Deux-Sèvres

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, nur zwei Minuten vom Zentrum von Thouars entfernt, bietet dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus ein beschauliches Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Lage ist ideal: 45 Minuten von Cholet, 30 Minuten von Saumur und nur eine Stunde von Poitiers und Angers entfernt, ermöglicht es ein komfortables Leben mit hoher Lebensqualität. Mit 135 m² Wohnfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Proportionen und die funktionale Raumaufteilung. Es öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Einbauschrank und bietet ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer von über 40 m², eine separate Küche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Das Untergeschoss ergänzt das Anwesen perfekt mit einer großen Garage, Abstellräumen, zwei beheizten Räumen, die als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können, und einem Dachboden mit Ausbaupotenzial. In puncto Komfort und Technik wurden bereits zahlreiche Verbesserungen vorgenommen: Das Schieferdach wurde 2015 erneuert, die Fenster und Fensterläden 2014 ausgetauscht, die Dachbodendämmung 2024 erneuert und das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Gelegen auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von über 2.000 m², bietet diese Immobilie die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und einen Swimmingpool anzulegen oder eine wahre Oase der Ruhe zu schaffen. Das Haus ist leerstehend und bereit für ein neues Lebensprojekt – ob als komfortabler Hauptwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Eine Rarität in dieser Gegend mit erheblichem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um das volle Potenzial zu entdecken! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 583634)