Haus kaufen Saint-Varent, Deux-Sèvres

€ 336.000

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In einem kleinen ländlichen Dorf zwischen Saint-Varent und Thouars gelegen, wird Sie diese prächtige alte Residenz, ein ehemaliges Herrenhaus, mit ihrer Authentizität, ihren großzügigen Volumen und ihrer erhaltenen Umgebung verführen. Bei der Ankunft ist der Ton gesetzt: ein schöner Carport aus Stein mit einem Stromanschluss für neuere Fahrzeuge, dann eine Reihe von Nebengebäuden, darunter eine große Garage, eine Werkstatt, mehrere überdachte Bereiche und diskrete Garagen zur Lagerung oder für Fahrzeuge. Das Haupthaus öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das den Charme der alten Welt mit Funktionalität verbindet: ein Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche und vor allem ein großes, warmes Wohnzimmer, das durch einen prächtigen originalen Steinkamin aufgewertet wird. Über eine Treppe gelangt man in einen großen Raum im Obergeschoss, der als Büro, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, während ein Zwischengeschoss einen gemütlichen Spielbereich bietet. Auf der Nachtseite befindet sich im Erdgeschoss die Mastersuite: großes Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Fitnessraum. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier komfortablen Schlafzimmern und einem Duschbad. Draußen, im Herzen dieses wunderschönen Anwesens, befindet sich ein Swimmingpool, der dem Ganzen ein unbestreitbares Prestige verleiht. Die alte Presse, heute ein Technikraum, und der Keller tragen zum Charme des Ortes bei. Ein seltenes und charaktervolles Anwesen, das man unbedingt besichtigen muss, um seine Schönheit voll zu erfassen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7061215
Makler Referenz: 340935312401
Region: Deux-Sèvres
in der Nähe von: Saint-Varent
Objekttype: Haus
kamers: 9
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 205 m2
Grundstücksfläche ca.: 2579 m2
Preis: € 336.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Veillat

Makler: Capifrance Veillat
Name: Anne Veillat
Adresse: 79100 Saint Jean De Thouars Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Varent (Deux-Sèvres)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 24.610
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 672 und € 2.352
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 672 und € 1.680
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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