Haus kaufen Thouars, Deux-Sèvres

Nur 200 Meter von einem Einkaufszentrum entfernt, bietet dieses ebenerdige Haus eine hervorragende Gelegenheit – ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Die Lage ist besonders strategisch: Cholet ist in 45 Minuten, Saumur in 30 Minuten und Poitiers und Angers in nur einer Stunde erreichbar. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und zusätzlicher Elektroheizung, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Mit wenigen kleineren Renovierungsarbeiten lässt sich das volle Potenzial entfalten und ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Kläranlage muss installiert werden. Draußen finden Sie ein 60 m² großes Nebengebäude, das als Garage, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie einen über 30 m² großen Keller. Das über 500 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den Außenbereich optimal zu nutzen. Investoren aufgepasst: Die Immobilie kann für 600 € bis 650 € pro Monat vermietet werden, was je nach Umfang der Renovierungsarbeiten einer geschätzten Bruttorendite von 8,2 % bis 8,9 % entspricht. Interesse? Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 579511)