Haus kaufen Thouars, Deux-Sèvres

Dieses einstöckige Haus liegt nur 200 Meter von einem Einkaufszentrum entfernt und stellt eine großartige Gelegenheit dar, sei es als Mietinvestition oder für ein persönliches Wohnprojekt. Seine Lage ist besonders strategisch, da es 45 Minuten von Cholet, 30 Minuten von Saumur und nur eine Stunde von Poitiers und Angers entfernt ist. Das Haus bietet ein helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, ergänzt durch eine Elektroheizung, sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Renovierungsarbeiten werden sein volles Potenzial entfalten und es ganz Ihrem Geschmack anpassen. Im Außenbereich profitieren Sie von einem 60 m² großen Nebengebäude, das als Garage, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann, sowie von einem über 30 m² großen Keller. Das Grundstück mit einer Fläche von über 500 m² eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, um den Außenbereich optimal zu nutzen. Investoren: Die Immobilie kann für 600 bis 650 € pro Monat vermietet werden, mit einer geschätzten Bruttorendite zwischen 8,2 % und 8,9 %, abhängig vom Umfang der durchgeführten Arbeiten. Interessiert? Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Clément DEBARE in THOUARS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 579511)