Nur wenige Kilometer von Hautefort entfernt, eingebettet in einen friedlichen Weiler, erwartet Sie dieses prächtige alte Steinhaus im Périgord-Stil, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Auf einem 4.548 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses komplett renovierte Haus ein einzigartiges Wohnambiente, das Ruhe und Authentizität vereint. Nach wenigen Schritten gelangen Sie in ein großzügiges, 55 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Einbauküche lädt zum geselligen und angenehmen Beisammensein ein. Außerdem finden Sie hier zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin für Momente der Entspannung in vollkommener Ruhe. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein komplett renoviertes, separates Apartment mit eigenem Eingang von ca. 67 m². Es umfasst ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC mit Waschbecken. Ein idealer Raum zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine große Terrasse, ideal zum Genießen sonniger Tage, sowie einen Balkon. Sie werden auch die geräumige 75 m² große Garage mit Platz für zwei Autos und Ihre Werkstatt zu schätzen wissen, sowie den ca. 90 m² großen Dachboden, der sich nach Ihren Erweiterungsplänen ausbauen lässt. Draußen erwartet Naturliebhaber ein wunderschön angelegter Garten mit Platz für einen Swimmingpool, der von einem Trüffeleichenhain umgeben ist. Ein 19 m² großes Gartenhaus rundet dieses idyllische Ambiente ab und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Eine neu installierte Pelletheizung sorgt für sparsame und effiziente Zentralheizung, während die neuen Fenster und Türen sowie das kürzlich sanierte Dach optimalen Komfort bieten. Bestimmte architektonische Details, wie die Schießscharten und ein Küchenofen mit einem Tiegel neben dem Kamin, deuten darauf hin, dass das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert stammt. Es hat die Jahrhunderte überdauert und seine Authentizität und seinen einzigartigen Charakter bewahrt. Ein Haus voller Geschichte, dessen Charme Sie vom ersten Moment an verzaubert. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem Haus mit Charakter in privilegierter Lage, nur einen Steinwurf von Hautefort entfernt, zu wohnen. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem authentischen Anwesen verzaubern! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,50 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurent THUASNE in FOSSEMAGNE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 592050)
