Haus kaufen La Chapelle-Aubareil, Dordogne

€ 339.000

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Nur wenige Schritte von der weltberühmten Stätte Lascaux IV entfernt verbirgt sich ein seltenes Wohnhaus, ein lebendiger Zeuge des 17. Jahrhunderts. Sorgfältig und unter Wahrung seiner Authentizität renoviert, verbindet es harmonisch den Charakter der Vergangenheit mit modernem Komfort. Seine goldene Steinfassade, die bunten Fensterläden, Glyzinien und der Olivenbaum verleihen ihm einen einzigartigen Charme, der oft von Besuchern bewundert wird. Dieses geschichtsträchtige Haus war der Überlieferung nach die Residenz einer Schlossherrin, die dieses Viertel im 17. Jahrhundert erbauen ließ. Es hat die Zeiten überdauert, ohne seine Seele zu verlieren, und beherbergte Kaufleute, Reisende und sogar die Kameras des berühmten Films Jacquou le Croquant. Im Inneren erzählt jeder Raum eine Geschichte: Ein großer originaler Eingang aus Steinplatten, der zu einem gemütlichen Innenhof führt eine Familienküche mit Kaminecke und Spülküche nach draußen ein gemütliches Wohnzimmer mit einem majestätischen Kamin ein gewölbter Steinraum, der in ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich umgewandelt wurde. Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer mit antikem Parkettboden, zwei Duschbäder und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer eine ruhige und elegante Atmosphäre. Der ausbaubare Dachboden von über 60 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Raum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Draußen lädt ein gemütlicher Innenhof zu sommerlichen Mahlzeiten und entspannter Atmosphäre ein. Eine separate Waschküche und ein Technikraum runden das Ensemble ab. Die Vorteile: großzügige Bauräume, edle Materialien, eine begehrte Lage und großes Potenzial für ein Gästehaus oder eine Familienresidenz im Herzen des Périgord Noir. Eine gefühlvolle Adresse, wo jeder Stein die Geschichte einer anderen Zeit zu flüstern scheint und wo der Charme vom ersten Blick an wirkt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7162199
Makler Referenz: 0C55736FABB440D3
Region: Dordogne
in der Nähe von: La Chapelle-Aubareil
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 166 m2
Grundstücksfläche ca.: 188 m2
Preis: € 339.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
50
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in La Chapelle-Aubareil (Dordogne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 24.817
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 678 und € 2.373
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 678 und € 1.695
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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