Wir bieten Ihnen exklusiv diesen wunderschönen Immobilienkomplex aus dem 19. Jahrhundert an, der mit den besten Materialien so restauriert wurde, dass er die Energieeffizienzklasse C erreicht. Er ist außerdem mit der gesamten aktuellen Technologie für seine Teilautonomie ausgestattet. Auf diesem sehr schönen Grundstück von 4500 m2 öffnet das Haupthaus aus Stein und Nippes in Südlage seine Türen zu einem sehr schönen Eingang, der zu einem sehr schönen Wohnzimmer auf der linken Seite mit Kamin/Einsatz und zu Ihrer Rechten zu einem sehr großen Schlafzimmer mit Holzofen führt. Gegenüber befindet sich ein Flur, der zu einem schönen Schlafzimmer, einem Büro, dem Badezimmer, einer Waschküche und schließlich zur Küche führt. Eine zweite Küche mit Wohnzimmer unter der Veranda wird Ihren Tag verschönern. Eine komplett isolierte Etage mit einer Nutzfläche von 72 m2, davon 40 m2 Wohnfläche, bei der Sie bei der Gestaltung ganz Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Der Außenbereich besteht aus einer sehr schönen Scheune von ca. 170 m², in der sich alle Geräte für den Komfort des Hauses befinden, wie z. B. der Wasserenthärter, der Solarwarmwasserbereiter und der Gaskessel, ein großer Werkstattlagerbereich, eine Garage für 2 Fahrzeuge, 2 zu restaurierende Räume, eine offene Garage für 2 Autos sowie eine schöne offene Terrasse, auf der nur ein Whirlpool und eine Sauna Platz finden. Außerdem finden Sie eine sehr schöne geschlossene Garage mit über 40 m2, die Platz für 2 Autos bietet. Dies ergibt eine Gesamtkapazität von 4 geschlossenen Garagenplätzen und 2 überdachten Plätzen. Die Dächer des Hauses und der Scheune sind in einem außergewöhnlich guten Zustand, da sie vor kurzem erneuert wurden. Zahlreiche Solarmodule auf der Scheune und der Garage zur Eigenversorgung ergänzen die bereits zahlreichen Einrichtungen. Dieses Anwesen liegt in der Nähe eines charmanten Dorfes mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Schule, Arztpraxis, Supermarkt usw.) und 15 km von der historischen Stadt Bergerac, ihrem Flughafen und ihren Hochschulen und Gymnasien entfernt, für die es eine Bushaltestelle 100 m vom Anwesen entfernt gibt, 8 km von Ste Foy la Grande (mit Supermarkt und SNCF-Bahnhof) und 1 Stunde von Bordeaux über die A89 (TER-Linie Brive-Bordeaux und TER-Linie Sarlat-Bordeaux). Möglichkeit des Erwerbs von zusätzlichem Land. Hausdetails und Fläche: Erdgeschoss Eingang 9,5 m2 Wohnzimmer 30 m2 Küche 13 m2 Küche/Wohnzimmer unter Veranda 20 m2 Schlafzimmer 1 30 m2 Flur 6 m2 Schlafzimmer 2 11 m2 Büro 7,5 m2 Duschraum 4,5 m2 Waschküche 3 m2 Obergeschoss: Ein schöner Raum von 72 m2 nutzbar, 40 m2 bewohnbar. Die Scheune ist in 4 Räume aufgeteilt, eine geschlossene Garage für 2 Autos, eine offene Garage für 2 Autos und eine schöne überdachte Terrasse. Technische Ausstattung: Neue Dacheindeckung Authentische Materialien für die Restaurierung Zahlreiche Solarmodule für den Eigenverbrauch Solarwarmwasserbereiter Gaszentralheizung PVC-Rahmen und Doppelverglasung im Obergeschoss Klärgrube Glasfaser Halbautomatische Solarjalousie Wasserversorgung kürzlich erneuert
