Haus kaufen Marsaneix, Dordogne

€ 304.000

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In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen bietet dieses charmante Haus ein komfortables und funktionales Wohnumfeld. Das ebenerdige Haupthaus mit ausgebautem Keller verfügt über eine Eingangshalle, die in einen hellen und geräumigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche übergeht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, der sich leicht in ein separates Studio umwandeln lässt. Er umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich und ein Duschbad mit WC. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Anwesen ab. Draußen erwartet Sie ein umzäunter und schön angelegter Garten mit elektrischem Tor, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Zu den Komfortmerkmalen gehören eine Luft-Luft-Wärmepumpe, Doppelverglasung und eine Wasserenthärtungsanlage. Eine ideale Immobilie für eine Familie oder für ein Projekt mit separatem Wohnbereich in einer sehr begehrten Gegend. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7278683
Makler Referenz: 602843B5586A47E7
Region: Dordogne
in der Nähe von: Marsaneix
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 134 m2
Grundstücksfläche ca.: 1312 m2
Preis: € 304.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Marsaneix (Dordogne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 22.409
Grundsteuer € 1.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 608 und € 1.520
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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