Haus kaufen Saint-Crépin-d'Auberoche, Dordogne

€ 404.000 410 000 €

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Willkommen in diesem prächtigen 7-Zimmer-Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche in Bassillac-et-Auberoche, einem Ort, an dem Ruhe und Natur nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt liegen. Das Haus wurde mit dem Ziel erbaut, Komfort, Raum und Lebensqualität zu bieten und wird Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern. Wohn-/Empfangsbereich: Großzügig, hell und mit einer warmen Atmosphäre. Große Fenster öffnen sich zum Garten und zum Swimmingpool – ideal für gesellige Abende, sommerliche Aperitifs oder Familienfeste. Küche: Funktional und bestens ausgestattet, kann zum Wohnzimmer hin offen oder halboffen gestaltet werden, um eine gesellige Atmosphäre zu schaffen. Schlafzimmer: Mehrere geräumige Schlafzimmer, alle lichtdurchflutet, darunter eine mögliche Master-Suite. Weitere Räume: Badezimmer, Wohn-/Arbeitszimmer, Einbauschränke. Außenbereich: Ein großzügiges, 5000 m² großes Grundstück mit Baumbestand bietet Privatsphäre und Potenzial für die Gartengestaltung (Terrasse, Gemüsegarten, Entspannungsbereiche). Ein Swimmingpool lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Dieses Haus in Bassillac-et-Auberoche besticht durch seine privilegierte Lage: Naturnahe Umgebung: grün, ruhig und sonnig. Ideal für alle, die die Natur genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Nähe zu Périgueux ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, medizinische Versorgung, kulturelle Einrichtungen) bequem zu erreichen und so den Alltag zu erleichtern. Gute Verkehrsanbindung: Das gut ausgebaute Straßennetz bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen. Hohe Lebensqualität: Ruhe, Weite, Natur und ein herrlicher Ausblick sind die größten Pluspunkte. Ideal für Familien oder alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen einem aktiven Lebensstil und Ruhe suchen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7162142
Makler Referenz: 1AA9D6A29EA84D4A
Region: Dordogne
in der Nähe von: Saint-Crépin-d'Auberoche
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 181 m2
Grundstücksfläche ca.: 5000 m2
Preis: € 404.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
41
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Crépin-d'Auberoche (Dordogne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 29.289
Grundsteuer € 1.582
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 808 und € 2.020
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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