Haus kaufen Saint-Crépin-d'Auberoche, Dordogne

€ 239.000

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Dieses sorgfältig renovierte Anwesen, das das Tal mit spektakulärem Panoramablick dominiert, verkörpert eine ganz besondere Vorstellung vom Landleben: friedlich, hell und zutiefst inspirierend. Nur fünfzehn Minuten von der Autobahnausfahrt SaintLaurentsurManoire entfernt, in der ehemaligen Gemeinde SaintAntoined'Auberoche, scheint hier die Zeit langsamer zu vergehen. Absolute Ruhe, unberührte Natur und ein atemberaubender Ausblick. Das komplett renovierte und bezugsfertige Haus bietet harmonische Räume, in denen jeder Bereich so gestaltet ist, dass er Licht und die umliegende Landschaft optimal einfängt. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Kaminofen und einer Klimaanlage, öffnet sich durch ein großes Erkerfenster zu einem 180°Panorama – ein wahres Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten wandelt. Die lichtdurchflutete Küche erweitert den Wohnraum nahtlos in den Garten. Hier können Sie inmitten der Natur unbeschwerte Momente genießen, nur wenige Schritte vom 10 x 5 Meter großen Swimmingpool entfernt, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Eine neu errichtete Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Anwesen ab. Bei Bedarf kann ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss eingerichtet werden. Der ebene, umzäunte und pflegeleichte Garten lädt zum unbeschwerten Genießen der Natur ein. Ein Ort mit überschaubarem Raummaß, ideal als Hauptwohnsitz oder elegantes Landhaus. Ein seltenes Anwesen, in dem Aussicht, Licht und eine entspannte Lebensart perfekt harmonieren – eine Einladung zum Ankommen, Durchatmen und für ein neues Kapitel. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7228122
Makler Referenz: 3255299B450942CC
Region: Dordogne
in der Nähe von: Saint-Crépin-d'Auberoche
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 91 m2
Grundstücksfläche ca.: 1620 m2
Preis: € 239.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Crépin-d'Auberoche (Dordogne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 17.937
Grundsteuer € 604
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 478 und € 1.195
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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