Am Ende einer Privatstraße, die sich durch einen ruhigen Wald schlängelt, offenbart sich diskret dieses ehemalige Adelsdomizil, heute ein denkmalgeschütztes Herrenhaus. Ein außergewöhnliches Anwesen, vollständig restauriert und dennoch mit viel Seele, wo Ruhe, natürliche Schönheit und die Eleganz des Périgord-Erbes herrschen. Inmitten einer grünen Umgebung und ohne jegliche Einsicht verbindet dieses authentische Anwesen mit edlem Charme elegant Stein, Holz und die umgebende Natur. Eine Einladung zum Leben in absoluter Privatsphäre. Schon beim Betreten des Anwesens ist der Ton vorgegeben: Die Natur umhüllt den Ort mit souveräner Ruhe. Das bewusst abgeschiedene Anwesen lässt sich mit Zurückhaltung entdecken, um seinen Charme denjenigen, die ihn zu schätzen wissen, besser zu offenbaren. Die Gebäude bilden so einen charmanten Innenhof, der sich nach dem Durchschreiten einer Veranda offenbart und ideal ist, um eine grüne und intime Umgebung zu genießen. Zwischen ländlicher Authentizität und modernem Komfort ist dieses edle Anwesen ein vertraulicher und seltener Wohnsitz, der sowohl zur Meditation als auch zum Empfang, zur Erholung sowie für ehrgeizige Projekte (Pferdehaltung, Familienurlaub usw.) einlädt. Beschreibung des Herrenhauses: – Eine geräumige, voll ausgestattete Küche – Ein großes, warmes Wohnzimmer mit einem meisterhaften Kamin – Ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool – Ein geräumiges Schlafzimmer (22 m2) mit Schränken. - Ein Marmorbadezimmer - Ein 15 m² großes Schlafzimmer oder Büro - Ein 11 m² großes Gästezimmer mit separatem Zugang - Separate Toilette - Ankleidezimmer - Ausbaubare Dachböden Weitere Räume rund um den geschlossenen Innenhof: - Gästehaus: 30 m² großes Studio - Waschküche - Keller (42 m²) Die wichtigsten Vermögenswerte: • Haupthaus mit Charakter, edlen Materialien, großzügigen Volumen • Großes Nebengebäude bestehend aus Garagen, Werkstatt und Ställen (drei Boxen) • Neue Wärmepumpe - optimaler thermischer Komfort und umweltbewusst • 5 x 10 m großer Swimmingpool mit neuer Auskleidung, perfekt in die Landschaft integriert • Marmorbadezimmer, hochwertige Ausstattung • Unabhängiges 30 m² großes Studio, ideal für Gäste, Vermietung oder freie Berufe • Wunderschöner 42 m² großer Keller • Schieferdach, symbolträchtig für die traditionelle lokale Architektur • Natürliche Quelle, mit 50 m³ Reserve • Automatisches Bewässerungssystem • 23 Hektar Land, abwechselnd Wiesen, Eichenwald und Ziergarten • Absolut ruhige Umgebung, ohne Belästigung Nachbarn: Nur wenige Minuten vom Vézère-Tal entfernt und in unmittelbarer Nähe von Montignac-Lascaux und den Juwelen des Périgord Noir gelegen, profitiert das Anwesen von der einfachen Anbindung an die kulturellen und gastronomischen Highlights der Region und ist gleichzeitig vom Touristenrummel geschützt. Kurz gesagt: ein seltener, inspirierender Ort, an dem Natur und Stein miteinander interagieren, jedes Detail eine Geschichte erzählt und man sich sofort wie zu Hause fühlt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich für ein Entdeckungserlebnis. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,33 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurent THUASNE in FOSSEMAGNE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 584286)
