Dieses 2012 erbaute und kürzlich fertiggestellte Haus mit 140 m² Wohnfläche bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet es sich inmitten einer friedlichen Naturlandschaft und ist dennoch nur drei Minuten vom Dorf und der Schule entfernt. Die Städte SainteFoylaGrande und MontponMénestérol sind in nur zehn Minuten erreichbar, wodurch die Lage ideal ist, um Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verbinden. Das Haus wurde so konzipiert, dass es viel Tageslicht hereinlässt und angenehme Wohnräume bietet. Hochwertige Materialien und eine HolzwolleDämmung sorgen für optimalen Wärmekomfort. Mit zwei MasterSuiten im Erdgeschoss eignet es sich perfekt für Familien oder als Hauptwohnsitz mit Gästesuite. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit bemerkenswerter Deckenhöhe, das eine geräumige und helle Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist für den praktischen Alltag ausgestattet. Zwei MasterSuiten, jeweils mit eigenem Bad, bieten den Bewohnern absolute Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über ein WC. Eine separate Toilette, ein Heizraum und eine 9 m² große Werkstatt vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine große Galerie, die als Büro, Fernsehzimmer oder bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein ausgebautes Dachgeschoss rundet diesen Bereich ab. Mit einigen wenigen Restarbeiten lässt sich diese Etage individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Grundstück wird in zwei Größen angeboten: 2130 m² für 252.000 € oder 4907 m² für 268.000 €. Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet absolute Ruhe. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, und die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für schönes Licht. Die grüne und private Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein friedliches Leben. Das Haus wird hauptsächlich über einen Kamin mit Einsatz beheizt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung ist bereits installiert und wartet auf den Anschluss an eine Wärmepumpe für optimalen Komfort. Ein DoppelstromLüftungssystem gewährleistet einen effizienten Luftaustausch. Hochwertige Materialien wie HolzwolleDämmung, Naturstein und Massivholzböden zeugen von der hohen Bauqualität. Das Ergebnis ist ein gesundes, gut gestaltetes und energieeffizientes Zuhause. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 601897)
