Im Herzen des charmanten Dorfes Montécheroux gelegen, steht dieser seltene Immobilienkomplex zum Verkauf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Geschäftsprojekt, Hauptwohnsitz mit Geschäftsbetrieb oder Kapitalanlage. VERKAUF AUS RENTENGRÜNDEN. Die Immobilie umfasst: Im Erdgeschoss befindet sich ein bereits betriebenes und sofort bezugsfertiges Restaurant mit Bar. * Eingang, * Barbereich mit Kaffeemaschine, Zapfanlage, Bierkühler und Gläserspülmaschine, * Hauptraum mit direktem Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit Billardtisch, Beamer für Fußballabende und Bühne mit Ton und Lichtanlage, * Empfangs/Esszimmer von über 90 m², * Voll ausgestattete Küche mit Herd, Doppelfritteuse, Grillplatte etc., * Sanitäranlagen mit Urinalen und drei Toiletten, eine davon barrierefrei. Eine Terrasse, ein Keller und Abstellräume vervollständigen diese Etage. Eine vollständige Schanklizenz (Kategorie 4) ist im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil für die sofortige Wiederaufnahme des Geschäftsbetriebs. Das Obergeschoss bietet eine 90 m² große Vierzimmerwohnung (Typ F4) bestehend aus: * Wohnzimmer, * großem Zwischengeschoss, * Badezimmer mit Dusche und WC, * Schlafzimmer 1, * Schlafzimmer 2. Im hinteren Teil des Gebäudes bietet ein teilweise ausgebauter Raum von ca. 100 m² erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch die Möglichkeit, eine MaisonetteWohnung zu schaffen und die Wohnfläche zu verdoppeln. Er verfügt außerdem über eine geräumige Terrasse und einen schönen Garten. Ein Carport, ein Schuppen und ein Dachboden vervollständigen das Anwesen. Zu den technischen und Komfortmerkmalen gehören: * Neue PVCFenster mit Doppelverglasung, * Neue LuftWasserWärmepumpe, * 2023 renovierte Barterrasse und Balustrade; * Der teilweise ausgebaute Bereich umfasst Wasser und Stromzähler, einen neuen PoujoulatAbgasrohreinsatz, bestehende Abwasserleitungen und eine neue Betonterrasse. * Fassade in sehr gutem Zustand, * Dach in sehr gutem Zustand, * 2022 installierte Kanalisation, * Bleifrei, * Asbestfrei. Ideal für Investoren, Projektentwickler, Wohnungsbauunternehmen oder gewerbliche Sanierungsprojekte: Brasserie, Bar, kleines Restaurant, Pizzeria, Ferienwohnung oder Bed & Breakfast. Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet die professionelle Ausstattung, die Möbel und eine vollständige Schanklizenz! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
