In bester Lage bietet dieses architektonisch gestaltete Haus mit seinen zwei separaten Wohneinheiten (derzeit durch eine Innentreppe verbunden und mit zwei separaten Stromzählern ausgestattet) erhebliches Entwicklungs und Investitionspotenzial. Im Obergeschoss befindet sich eine 142 m² große 6ZimmerWohnung (renovierungsbedürftig) mit separatem Eingang über eine Außentreppe. Diese geräumige Wohnung verfügt über: Ein helles, 45 m² großes Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin, das durch Öffnung zur Küche auf 65 m² erweitert werden kann und direkten Zugang zum Balkon durch Flügeltüren bietet. 4 komfortable Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) Separates WC Ideal für eine große Familie oder als repräsentativer Hauptwohnsitz. Im Gartengeschoss befindet sich eine 107 m² große 4ZimmerWohnung (renovierungsbedürftig) mit separatem Eingang. Diese Etage wurde zuvor gewerblich genutzt und hat die Genehmigung zur Umwandlung in Wohnraum erhalten. Es umfasst: Eine 11 m² große Eingangshalle Einen Flur, der zu folgenden Räumen führt: Ein 14 m² großes Zimmer Ein 11 m² großes Zimmer Ein großes Zimmer (53 m²) Ein WC. Ideal für ein Zweifamilienhaus, eine Mietimmobilie, ein Büro oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss: Eine 35 m² große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren Ein Fahrradabstellraum Ein Hauswirtschaftsraum mit einer neuen Gasbrennwerttherme. Außenbereich: Das Anwesen liegt auf einem 800 m² großen Grundstück (8 Ar) und umfasst ein ebenes, 300 m² großes, derzeit mit Rasen bewachsenes Grundstück. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Bau zusätzlicher Garagen Errichtung von Gewerbe oder Praxisräumen Schaffung zusätzlicher Parkplätze. Vorteile: Charaktervolle Architektur Hohes Wertsteigerungspotenzial Zwei separate Eingänge Strategische Gewerbelage 3 vorhandene private Parkplätze Ideal für eine große Familie, zwei Familien oder einen Investor. Eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen oder eine renditestarke Investition zu tätigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
