Zwischen St. Paul Trois Châteaux und Grignan gelegen, bietet diese prächtige, sorgfältig gepflegte Villa aus dem Jahr 2006 auf einer Ebene außergewöhnlichen Komfort bei minimalem Pflegeaufwand. Auf einem 617 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück befindet sich ein 7 x 3 m großer, flacher Swimmingpool. Das charmante, 121,41 m² große Haus grenzt über die Garage an das Wohnhaus an, bietet aber keine direkten Einblicke von Nachbarn. Vom Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangt man in den großzügigen, 31 m² großen Wohnbereich. Das klimatisierte Wohnzimmer ist mit einem programmierbaren Pelletkaminofen ausgestattet und dank zweier Flügeltüren mit elektrischen Rollläden lichtdurchflutet. Diese Flügeltüren öffnen sich zu einer großen, 50 m² großen Terrasse, von der 14 m² überdacht sind. Ein schöner Olivenbaum und ein Whirlpool für sechs Personen laden zum Entspannen ein. Die gut ausgestattete, halboffene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über einen großen Hauswirtschaftsraum. Eine 20 m² große Garage mit Abstellraum im Zwischengeschoss rundet das Anwesen ab. Ein Flur führt zu vier Schlafzimmern, darunter ein 14 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Einbauschrank in Westlage sowie drei weitere mit Abstellraum (eines in Nord, eines in Ost und das vierte in Südlage). Das Badezimmer ist mit Badewanne/Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung mit Thermostat zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum, zwei reversible Klimaanlagen, ein Warmwasserbereiter, ein Whirlpool für sechs Personen, zwei Gartenhäuser aus Holz, eine PolycarbonatSicherheitskuppel zum Schutz des Pools und zur deutlichen Reduzierung des Wartungsaufwands, eine Alarmanlage ohne Fernüberwachung, 16 Photovoltaikmodule zur erheblichen Senkung der Energiekosten (Überschussstrom wird an EDF OA zurückgespeist), ein Warmwasserbereiter und eine ZweifamilienEigentumswohnung mit lediglich gemeinsam genutztem Zugangstor. Es fallen keine Wohngeldzahlungen an und es gibt keine Hausverwaltung. Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 2. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (0): 0 €, d. h. 0 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jocelyne TESTARD in SAINT RESTITUT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 605868)
