Elegante, charaktervolle Residenz aus dem Jahr 1789 vor den Toren von Bourg-Achard, ein außergewöhnlicher Zufluchtsort, nur 1 Stunde von Paris entfernt! Bei Kennern der Authentizität und Liebhabern schöner Steine wird dieses außergewöhnliche Anwesen mit Sicherheit Emotionen wecken. Diese historische Residenz liegt ideal, nur 5 Minuten von Bourg-Achard und seinen Annehmlichkeiten entfernt und bietet direkten Zugang zur A13. Sie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, 17 km von Pont-Audemer und 30 km von Rouen entfernt – weniger als eine Stunde von der Hauptstadt entfernt. Dieses 1789 erbaute ehemalige Herrenhaus, das abwechselnd ein Pfarrhaus, eine Schule und dann ein Familienhaus war, verkörpert den Charme der Geschichte kombiniert mit modernem Komfort. Alte Parkettböden, originale Bodenfliesen, edle Materialien, Holzofen, Kamineinsatz... Die Atmosphäre ist warm, elegant, in Licht und Seele getaucht. Eine harmonische und raffinierte Aufteilung: Einladender Eingang mit Zugang zu einer Einbauküche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer Terrasse; Gemütliches Wohnzimmer mit Kamineinsatz, perfekt für Momente absoluter Privatsphäre; Büro, Waschküche/Heizraum und Gästetoilette. Obergeschoss: komfortable 31 m² große Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad; Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Duschbad; Separate Toiletten. Im zweiten Stock führt der Treppenabsatz zu zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Von der Landschaft inspirierte Außenbereiche: Der 8.200 m² große bewaldete Park, eine wahre grüne Umgebung, verführt mit seinem botanischen Reichtum: Obstbäume, seltene Arten und intime Winkel laden zur Kontemplation ein. Zwei Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: Ein erstes von 15 m²; Eine zweite Fläche von 224 m² auf zwei Ebenen bietet bemerkenswertes Potenzial für die Einrichtung eines Künstlerateliers, einer Ferienwohnung oder eines Gästehauses. Einige technische Leistungen: Ölheizung; Doppelt verglaste Fenster; Individuelle Sanitäranlagen; Alarmanlage; Energieausweis: Klasse E. Eine seltene Immobilie mit zeitlosem Charme, sorgfältig gepflegt – eine wahre Einladung, jeden Tag das Außergewöhnliche zu erleben. Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung – eine vertrauliche Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Marie LE GOASTER - DEGRAND in HONFLEUR, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 583656)
