Haus kaufen Grosley-sur-Risle, Eure

MAISON CONCHEZ

Haus normannischer Stil, zwischen Deauville und Paris, mit Ausbaupotenzial:

-Garage,

-ausbaufähiger Keller

-ausbaufähiger Dachboden

Grosley-sur-Risle (27170), Normandie, Eure

Grundstück: 823 qm, eingezäunt

Wohnfläche: 135 qm

Garage (Unterkellerung): 101 qm

Energieklasse: D - Emissionsklasse: D

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

WC: 2

Preis: 273.000 €

Dieses normannische Haus aus dem Jahr 1976 besticht durch seine hellen Räume, seinen rustikalen Charme und zahlreiche ausbaufähige Nebenflächen. Die ideale Umgebung für Familien, Unternehmer oder Ruheständler im Herzen der charmanten Gemeinde Grosley-sur-Risle, die mit dem Titel „Villes et Villages Fleuris“ ausgezeichnet wurde.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken, Kamin und dekorativer Steinwand, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, Badezimmer, separates WC, eine als Freizeitraum nutzbare Garage sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizkessel.

Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer zur Nordseite, ein Schlafzimmer zur Südseite, Badezimmer, separates WC, Flur mit Fenster und drei Abstellräume.

Der 101 qm große, ausbaufähige Keller eignet sich ideal als große Werkstatt, Garage oder Vorratskeller.

Technische Merkmale:

-Glasfaseranschluss vorhanden

-Satellitenschüssel

-Konforme Mikrokläranlage (ANC)

-Neue Gasheizung (2024)

-Unterirdischer Gastank

-Garage auch als Hobbyraum nutzbar, im Erdgeschoss, 22 qm,

gefliest, mit Fenster

-Garage im Untergeschoss, 101 qm, vier Teilbereiche

-Dachboden 20 qm, ausbaufähig

Weitere Vorteile:

-Helles Haus (4 große Sprossenfenster)

-Geflieste Böden im Erdgeschoss (außer in den 4 Schlafzimmern)

-Massivholztreppe im authentischen normannischen Landhausstil

-Holzfenster mit Doppelverglasung und soliden Holzläden

-Terrasse (42 qm), Holz-Gartenhaus

-Viel Stauraum, praktischer Hauswirtschaftsraum

Lage: 5 Minuten von Beaumont-le-Roger, schneller Zugang zu Geschäften, Schulen und Infrastruktur. 14 Minuten nach Le Neubourg,

60 Minuten zum Strand von Deauville und 90 Minuten nach Paris.

Je nach Ausbauprojekt und Nutzungspotenzial (Garage, Dachboden, Unterkellerung).

Vollständiges Exposé und technische Gutachten verfügbar. Besichtigung nach Vereinbarung.

Videotour durch das Haus:

(benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) daher keine Gewährleistung für Sachmängel. Die Immobilie wird wie besichtigt verkauft. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht und unverbindlich. Der Verkauf erfolgt ausschließlich über einen Notar.