Haus kaufen Landepéreuse, Eure

Charmantes Reiteranwesen – Off Market – Gebiet Bernay / Le MesnilenOuche Eingebettet in eine 7 Hektar große Grünanlage, nur 10 Minuten vom Bahnhof Bernay und dem Autobahnkreuz A28 entfernt, vereint dieses hervorragende Reiteranwesen Authentizität, Komfort und Potenzial. Der Hauptwohnsitz, ein elegantes Bürgerhaus, bietet großzügige Räume und bewahrten Charakter, ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht. Darüber hinaus wird derzeit ein charakteristisches normannisches Haus als Gîte genutzt. Es profitiert von einer ruhigen Umgebung und Zugang zu einem überdachten und beheizten Swimmingpool (4 x 8 m) für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Die Reitanlagen umfassen: Einen geräumigen Heuschuppen Eine funktionale Sattelkammer Perfekt gepflegte Ställe Eine Reithalle für Trainings und Arbeitspferde Wiesen und Paddocks für das Wohlbefinden der Pferde Ein separates Gebäude, das derzeit als Geschäft genutzt wird, könnte leicht in ein Gästehaus oder Künstleratelier umgewandelt werden und böte somit zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 30.000 €/Jahr, was neben dem persönlichen Genuss eine attraktive Rendite bietet. Diese OffMarketImmobilie besticht durch ihren normannischen Charme und die hochwertige Infrastruktur, sei es für ein professionelles Reitprojekt, eine repräsentative Residenz oder eine touristische Investition. Lage: Le MesnilenOuche – Schneller Zugang zu Bernay und der A28 – Ruhige und geschützte Umgebung. Informationen auf Anfrage nach einem qualifizierten Gespräch. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in PLASNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590629)