Haus kaufen Ergué-Gabéric, Finistère

ERGUE-GABERIC IN ROUILLEN – RUHIGES HAUS, IN DER NÄHE VON QUIMPER, MIT DEM BUSNETZ. Dieses charmante Bauernhaus aus dem späten 18. Jahrhundert, das 2005 erweitert wurde, wird Sie mit seiner ruhigen Lage und seiner Nähe zu Quimper (einfache Erreichbarkeit mit dem Bus) bezaubern. Es bietet eine Wohnfläche von 161 m², ergänzt durch ein unabhängiges Studio von 20 m², perfekt für die Vermietung oder als privater Raum. Highlights: - Wohnen auf einer Ebene: Ein großes Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, mit Kamin und neuem Holzofen (2022). Eine 18 m² große, funktionale und helle Einbauküche. Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschraum und WC. Ein geräumiges Büro und eine Waschküche. Obergeschoss: Zwei große, helle Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Toilette. - Ein Studio mit völlig unabhängigem Zugang von 20 m², das 2022 gebaut wurde. Es bietet einen Hauptraum mit ausgestatteter Küchenzeile, ein Duschbad und eine Toilette. - Sparsames Heizen: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit 2015 installierten Photovoltaik-Modulen für optimalen Komfort und Energieeinsparung. Das Ganze befindet sich auf einem 565 m² großen Grundstück. Das sehr helle Haus ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zum Garten. Es bietet großzügige Volumina und eine fließende Zirkulation. Warten Sie nicht länger, um dieses seltene Anwesen zu entdecken, das den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet. Art.-Nr. 22217 Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Gebrauch: zwischen 1.330 und 1.880 Euro pro Jahr. Gebühren: 4,48 % inkl. Steuern, Käufergebühr (346.000 € ohne Gebühren) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www. Georisiken. Regierung. fr Informationen und Besichtigungen: Francoise CHRISTIEN - (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Ort des Registers: HANDELSAGENT EI RSAC QUIMPER (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der vollen Verantwortung von Francoise CHRISTIEN, unabhängige Maklerin für NAOS immobilier, verfasst.