Haus kaufen Gouesnach, Finistère

GOUESNACH – 5 MINUTEN VON BENODET UND 15 MINUTEN VON QUIMPER. Inmitten einer außergewöhnlichen, ruhigen und abgeschiedenen Naturlandschaft erwartet Sie dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit 151 m² Wohnfläche. Es liegt eingebettet im Herzen eines prächtigen, über 5,6 Hektar großen Anwesens, davon fast 4 Hektar Wald. Eine seltene und unberührte Umgebung, ideal für Naturliebhaber und alle, die viel Platz suchen – und das nur 5 Minuten vom Meer und Bénodet entfernt. Das 1976 erbaute, solide, helle und perfekt geschnittene Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit über 80 m²: einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohn/Esszimmer mit Kamin, eine große Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche sowie eine angeschlossene Garage mit Dachboden. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Anwesen modernisieren und sein volles Potenzial entfalten. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude: eine freistehende Garage (55 m²) und ein Schuppen (120 m²). Das außergewöhnliche Grundstück bietet eine wahre Oase der Ruhe: gepflegte Grünflächen, zahlreiche Obstbäume, eine ca. 6.900 m² große Wiese, ein Obstgarten und ein Waldstück entlang eines Baches. Eine einzigartige und charmante Lage, die Ruhe, Natur und Weite bietet und gleichzeitig in Küstennähe und mit guter Infrastruktur liegt. Ref. 23869. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.240 € und 5.780 € pro Jahr. Maklerprovision: 4 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 550.000 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Informationen und Besichtigungen: Françoise CHRISTIEN – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Gewerbemaklerin, Einzelunternehmerin, RSAC Quimper ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Diese Immobilienanzeige wurde in alleiniger Verantwortung von Françoise CHRISTIEN, unabhängige Maklerin für NAOS Immobilier, verfasst.