Haus kaufen Aigremont, Gard

€ 260.000

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Gard (30), exklusiv und neu im Angebot: Dieses prächtige, freistehende Einfamilienhaus im charmanten Dorf Aigremont bietet 125 m² Wohnfläche (1.345 sq ft) und ist vom Typ T5 (Energieeffizienzklasse B und A) auf einem 1.804 m² großen Grundstück (20.500 sq ft). Dank seiner Lage an der Grenze zu größeren Städten bietet das Haus Ruhe und Privatsphäre. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über Fenster auf zwei Seiten. Im Inneren befinden sich eine offene Küche mit Zugang zu einem großen Wohn/Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein separates WC. Angrenzend an das Haus befindet sich eine 54 m² große Garage (581 sq ft), die sich in ein StudioApartment umwandeln ließe. Das gesamte Anwesen liegt auf einem 1.804 m² großen Grundstück (20.500 sq ft) mit Potenzial für einen Swimmingpool. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen: Hervorragende Energieeffizienz Wunderschön angelegtes, 1.804 m² großes Grundstück keine direkten Nachbarn überdachte Terrasse Solaranlage… Alles ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Wenn Sie die Natur lieben und Ruhe suchen, ist dies der ideale Ort. Die Lage ist ideal: nur 20 Minuten von Sommières, 25 Minuten von NîmesAlès und 45 Minuten vom Meer entfernt. Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ABESSAN Netzwerk Denis SAUVESTRE ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Alle unsere Objekte finden Sie auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7262334
Makler Referenz:	34070145015
Region:	Gard
in der Nähe von:	Aigremont
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	124 m2
Grundstücksfläche ca.:	1804 m2
Preis:	€ 260.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler:	Abessan Immoblier
Name:	Caroline Nalpas
Adresse:	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

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Immobilienkosten dieses Haus in Aigremont (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 19.382
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 1.378
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 520 und € 1.300
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.