Haus kaufen Aigues-Mortes, Gard

€ 388.888

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Haus in AiguesMortes – Der seltene Charme eines einzigartigen Ortes 105 m² – SwimmingpoolSpa – 4 Schlafzimmer – Klimaanlage + Ofen – Ruhige Sackgasse vor den Toren der Stadtmauer Nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen von AiguesMortes entfernt, in einer diskreten Sackgasse, die nur Eingeweihten bekannt ist, verbirgt sich ein einzigartiges Haus, in Licht und Harmonie getaucht. Ein zeitloser Ort, wie ein geheimer Zufluchtsort … wo Sie die Stille hören, die Süße des Südens atmen können, wo jeder Stein eine Geschichte zu erzählen scheint. Was Ihnen dieser Ort bietet: • Eine Wohnfläche von ca. 105 m², sorgfältig renoviert, fast auf einer Ebene, ergänzt durch einen Schlafsaal/Spielraum mit offener Etage, ideal für Kinder • Vier Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss • Zwei Badezimmer, zwei Toiletten • Eine helle Wohnküche, nach außen offen • Kathedralenförmige Volumen, ein seltener Hauch und ein beeindruckendes Raumgefühl • Ein privater, nicht einsehbarer Innenhof, angelegt wie ein kleiner Solarkokon, mit einem GegenstromSchwimmSpa, einem Grillplatz und wartungsfreien gefliesten Außenflächen • Eine sehr schöne Steinfassade, die vom Eingang an den Ton angibt: den eines warmen, authentischen Ortes, bewohnt von einer Seele 4JahreszeitenKomfort: • Vollklimatisiertes Haus für die Sommerhitze • Pelletofen für warme Atmosphären im Winter • DPE: D/B – Hervorragende energetische Leistung • Keine Arbeiten erforderlich Warum dieses Haus anders ist: Es zeigt sich nicht auf den ersten Blick ... Es fühlt sich so an. Es ist nicht nur „gut gelegen“, sondern auch wunderbar platziert, in einer ruhigen Umgebung, abseits der Massen, aber alles ist zu Fuß erreichbar: Stadtmauern, Geschäfte, Märkte, Strand nur wenige Minuten entfernt. Die hohen Decken inspirieren und Sie träumen davon, dort zu leben, dort zu schreiben, dort zu lieben. Dort zu leben, dort zu investieren oder beides … • Perfekt als Zweitwohnsitz mit Charakter • Auch ideal zur touristischen Vermietung mit hoher Rendite (250 bis 300 €/Nacht, mindestens 2 Nächte) • Familienhaus für das Jahr oder meditativer Rückzugsort, abgeschirmt von der Welt Die +: • Möglichkeit, bestimmte Möbel zu behalten (nach Vereinbarung) • Gutes Parken vor dem Haus, in der Sackgasse • Anwohnerparkkarte für 50 €/Jahr für andere Fahrzeuge • Besichtigungen nur mit gültiger Akte möglich (Komfortschreiben der Bank empfohlen) • Tag der offenen Tür für Ende August geplant – Anmeldung erforderlich Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um die vollständige Datei zu erhalten: Annick Melisen – ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) consulting.business. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Es gibt Häuser, in denen man sich selbst projiziert… Und andere, in denen man sich einfach schon zu Hause fühlt. Dies ist eines davon. Ref. 23591 Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7118976
Makler Referenz: 75008150198
Region: Gard
in der Nähe von: Aigues-Mortes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 105 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 388.888

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Naos Immobilier

Makler: Naos Immobilier
Name: Naos
Adresse: rue Hassard 5 75019 Paris Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Aigues-Mortes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.249
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 778 und € 2.722
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 777,78 und € 1.944,44
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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